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一、占用村集體土地拒不歸還怎么辦

當(dāng)碰到占用村集體土地卻拒不歸還的狀況時(shí)，有以下這些辦法可以采取。

一開(kāi)始，村集體可以和占用人進(jìn)行友好協(xié)商，明確地要求對(duì)方歸還土地，同時(shí)讓對(duì)方對(duì)給村集體造成的損失進(jìn)行賠償，并且一定要妥善留存好這次協(xié)商的相關(guān)記錄，這就好比留下了一個(gè)證據(jù)，日后如果有糾紛可以拿出來(lái)作為依據(jù)。

要是協(xié)商沒(méi)能達(dá)成一致，村集體就可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府的自然資源主管部門進(jìn)行舉報(bào)。

這些部門接到舉報(bào)后，會(huì)立刻對(duì)占用地的情況展開(kāi)詳細(xì)的調(diào)查核實(shí)工作，確定事實(shí)后，會(huì)責(zé)令占用人在規(guī)定的期限內(nèi)歸還土地。

如果占用人超過(guò)了規(guī)定的期限依然不歸還土地，那么鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者自然資源主管部門就可以依據(jù)土地管理法等相關(guān)的法律法規(guī)，作出責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的決定。

要是占用人還是不執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

總之，村集體必須要積極地去維護(hù)自身的合法權(quán)益，不能任由土地被非法占用，要通過(guò)合法的途徑去妥善解決土地占用的問(wèn)題，這樣才能保障村集體的利益不受損害。

二、占用村集體土地一般怎么賠償

村集體土地被占用后的賠償構(gòu)成較為復(fù)雜，主要包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)這幾項(xiàng)。

土地補(bǔ)償費(fèi)方面，是以該耕地在被征收前的三年平均年產(chǎn)值為基礎(chǔ)，通常是這個(gè)產(chǎn)值的六至十倍。

比如某塊耕地前三年平均年產(chǎn)值為1萬(wàn)元，那么土地補(bǔ)償費(fèi)就可能在6萬(wàn)元到10萬(wàn)元之間。

安置補(bǔ)助費(fèi)則是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，其安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

例如有10個(gè)農(nóng)業(yè)人口需要安置，該耕地前三年平均年產(chǎn)值為1萬(wàn)元，那么安置補(bǔ)助費(fèi)就在4萬(wàn)元到6萬(wàn)元每人，總共就是40萬(wàn)元到60萬(wàn)元。

不過(guò)要注意，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不能超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，具體數(shù)額需結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定以及實(shí)際情況來(lái)確定。

要是在賠償過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在探討占用村集體土地建房怎么處理時(shí)，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的一些問(wèn)題。比如，即便對(duì)違規(guī)建房做出了處理，后續(xù)若想合法使用村集體土地建房，該遵循怎樣的審批流程和手續(xù)。而且，當(dāng)因占用集體土地建房引發(fā)鄰里糾紛時(shí)，又該如何妥善解決。這些都是在實(shí)際情況中常常出現(xiàn)且棘手的問(wèn)題。要是你對(duì)占用村集體土地建房的處理結(jié)果、后續(xù)合法建房流程或糾紛處理等方面存在疑問(wèn)，不要煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、占用村集體土地建房怎么處理

倘若要在村集體的土地上建房，這通常得依據(jù)具體情形來(lái)進(jìn)行處置。

倘若沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法的審批程序，那就屬于違法占地建房的行為。

此時(shí)，村集體有權(quán)利要求建房者立刻停止建設(shè)行為，把土地恢復(fù)到原先的樣子，同時(shí)還得讓建房者賠償相應(yīng)的損失。

并且，相關(guān)的部門也極有可能會(huì)下達(dá)命令，要求在非法占用的土地上新建的那些建筑物以及其他設(shè)施，在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行拆除，以讓土地恢復(fù)到原本的狀態(tài)。

要是建房者是在村集體同意或者經(jīng)過(guò)了合法審批的情況下進(jìn)行建房的話，那就必須要保證建房的手續(xù)是齊全的，得符合土地利用規(guī)劃等一系列的要求。

要是存在手續(xù)不全之類的問(wèn)題，那也很可能會(huì)面臨被要求進(jìn)行整改等狀況。

總而言之，占用村集體的土地來(lái)建房，一定要嚴(yán)格遵循法律的規(guī)定以及村集體的意愿，千萬(wàn)不能因?yàn)檫`法占地而給自己招來(lái)法律方面的責(zé)任。

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