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一、乙方在甲方土地上建房后咋辦

乙方在甲方土地上建房，處理方式需依據(jù)具體情況而定。

若未經(jīng)甲方同意，乙方擅自建房，這可能構(gòu)成侵權(quán)行為。甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)，拆除房屋并恢復(fù)土地原狀。若乙方拒絕，甲方可通過向法院提起民事訴訟的途徑，主張自身權(quán)利，要求法院判令乙方承擔侵權(quán)責任，賠償因建房行為給甲方造成的損失，如土地使用價值減損等。

若經(jīng)甲方同意建房，且雙方有相關(guān)約定，比如約定了建房的用途、使用期限、費用支付等內(nèi)容，那么應(yīng)按照約定執(zhí)行。若一方違反約定，另一方同樣可以通過協(xié)商或訴訟的方式維護自身權(quán)益。

若建房行為符合當?shù)匾?guī)劃等相關(guān)規(guī)定，且涉及房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)益等問題，雙方可共同向相關(guān)部門申請辦理合法手續(xù)，以明確房屋和土地的權(quán)益歸屬，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛?？傊?，應(yīng)依據(jù)事實情況和法律規(guī)定妥善處理。

二、乙方在甲方土地建建筑物產(chǎn)權(quán)歸誰

建筑物產(chǎn)權(quán)歸屬需依據(jù)具體情況判斷：

其一，若甲乙雙方有明確書面約定，對乙方在甲方土地上所建建筑物產(chǎn)權(quán)歸屬進行了清晰界定，比如約定歸乙方所有或按特定比例共有等，只要該約定不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，應(yīng)按照約定確定產(chǎn)權(quán)歸屬。

其二，若沒有相關(guān)約定，從法律一般原則看，土地與地上建筑物在物權(quán)上存在緊密聯(lián)系。由于土地歸甲方，在無特別約定時，建筑物產(chǎn)權(quán)通常隨土地，即歸甲方。但乙方若能證明其建造行為經(jīng)過甲方同意，且乙方對建筑物的建造投入了資金、材料等，乙方可能享有一定權(quán)益，如要求甲方給予適當補償。補償數(shù)額可根據(jù)乙方實際投入及建筑物實際價值等因素綜合確定。

其三，若乙方建造行為未經(jīng)甲方同意，屬于擅自建造，乙方構(gòu)成侵權(quán)。甲方不僅可要求乙方拆除建筑物恢復(fù)土地原狀，若造成損失還可要求賠償。

總之，建筑物產(chǎn)權(quán)歸屬需綜合考慮雙方約定、建造合法性等多方面因素確定。

三、征收土地家庭怎么分配補償款

土地征收補償款的家庭分配，需遵循相關(guān)法律及公平合理原則。

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。若家庭承包地被征收，在集體經(jīng)濟組織決定分配土地補償費時，該家庭有權(quán)參與分配。對于安置補助費，若由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用；若由其他單位安置，安置補助費支付給安置單位；若不需要統(tǒng)一安置，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人。

地上附著物及青苗補償費歸其所有者所有。比如，家庭在承包地上種植的農(nóng)作物、搭建的附屬設(shè)施等，對應(yīng)的補償歸該家庭相應(yīng)成員。

在家庭內(nèi)部具體分配時，有約定的從約定；沒有約定的，通?？紤]各家庭成員對土地的貢獻、在土地上的投入、是否依賴該土地生活等因素。如有的家庭成員長期耕種土地，付出較多勞動，在分配時可適當多分。同時，保障未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的家庭成員的權(quán)益，確保補償款分配公平合理，避免因分配問題引發(fā)家庭矛盾。

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內(nèi)容投稿：鄒靈麗

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-征收土地家庭怎么分配補償款，土地征收家庭成員法律怎么分配