一、房屋拆遷征收的甲方是誰

在房屋征拆中，甲方往往由市級(jí)或縣級(jí)人民政府指定的房屋征收部門擔(dān)任，如市縣政府下設(shè)的房屋征收辦等。此類機(jī)構(gòu)可進(jìn)一步授權(quán)給房屋征收實(shí)施單位，負(fù)責(zé)具體的征拆與補(bǔ)償事宜。

然而，實(shí)施單位必須遵循非盈利原則。市縣政府對(duì)整個(gè)征拆與補(bǔ)償過程負(fù)有全面責(zé)任，并需對(duì)其委托范圍內(nèi)的征拆行為進(jìn)行監(jiān)管。

值得注意的是，具體的甲方主體可能因地而異，因此在面臨征拆時(shí)，務(wù)必關(guān)注相關(guān)政策文件和公告，以便了解確切的甲方身份及其相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

二、買拆遷房要注意什么

選購拆遷房時(shí)必須注意四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先，核實(shí)賣主是否有權(quán)處置并仔細(xì)閱讀其拆遷補(bǔ)償協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證書；其次，了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬性和過戶規(guī)定，以便確定是否符合辦理產(chǎn)權(quán)證資格；接著，簽訂詳盡的購房合同，確保包含房屋細(xì)節(jié)、售價(jià)、支付方式、收樓期限與違約責(zé)罰等核心內(nèi)容；同時(shí)，應(yīng)關(guān)注拆遷房是否有抵押或查封等權(quán)利受限情況；此外，務(wù)必考慮政策風(fēng)險(xiǎn)，如當(dāng)?shù)貙?duì)拆遷房交易的限制措施；最后，建議在交易過程中尋求專業(yè)法律意見，以維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益。

三、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非全國統(tǒng)一，受諸多因素影響，主要包括以下幾點(diǎn)：

1.房屋市場價(jià)值，依據(jù)位置、面積、結(jié)構(gòu)及裝修狀況等因素由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估；

2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)，以彌補(bǔ)搬遷所產(chǎn)生的花銷；

3.臨時(shí)安置補(bǔ)助，保障拆遷過程中的居住需求；

4.若拆遷房屋用于營業(yè)，則有相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

另外，政策差異與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平亦對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。建議查閱當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，以獲取更詳細(xì)的信息。政府將確保被拆遷者的合法權(quán)益，獲得合理的補(bǔ)償和安置。

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內(nèi)容投稿：皮奕

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5