● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村自建房包工包料面積計(jì)算有法律依據(jù)，農(nóng)村自建房包工包料面積計(jì)算有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

一、農(nóng)村自建房包工包料面積計(jì)算有法律依據(jù)

農(nóng)村自建房包工包料面積計(jì)算目前并無專門統(tǒng)一的法律作出詳細(xì)規(guī)定。不過在實(shí)踐中，面積計(jì)算一般遵循行業(yè)習(xí)慣與合同約定。

若雙方簽訂了建房合同，合同中對(duì)面積計(jì)算方式有明確條款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定執(zhí)行。例如約定按照建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積之和計(jì)算，那就依此計(jì)算，包括陽臺(tái)、地下室等特定部分面積的計(jì)算方式也可在合同中明確。

若合同未約定，可參照建設(shè)工程領(lǐng)域通用的建筑面積計(jì)算規(guī)范，如《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，它規(guī)定了建筑物、構(gòu)筑物及其附屬工程建筑面積計(jì)算的一般原則和方法。同時(shí)，結(jié)合農(nóng)村當(dāng)?shù)氐慕ǚ苛?xí)慣來綜合確定面積計(jì)算方式，避免因面積計(jì)算產(chǎn)生糾紛。

二、農(nóng)村自建房包工包料面積計(jì)算有啥法律依據(jù)

農(nóng)村自建房包工包料面積計(jì)算目前并無專門統(tǒng)一法律細(xì)致規(guī)定，但有一些原則和相關(guān)依據(jù)可參考。

首先，合同約定優(yōu)先。若建房人與施工方簽訂了書面合同，其中對(duì)面積計(jì)算方式有明確條款，雙方應(yīng)依約執(zhí)行。這是基于契約自由和合同嚴(yán)守原則，合同是雙方意思表示一致的產(chǎn)物，具有法律效力。

其次，若合同未明確，一般按照建筑行業(yè)通用規(guī)則和習(xí)慣做法。比如，建筑面積通常按外墻勒腳以上各層水平投影面積之和計(jì)算，包括陽臺(tái)、地下室等具有永久性頂蓋的部分，有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算等。同時(shí)，一些地方政府可能出臺(tái)有農(nóng)村建房管理辦法等規(guī)范性文件，其中涉及面積計(jì)算規(guī)定，也可作為參考?？傊?，有約定從約定，無約定參考行業(yè)習(xí)慣和地方規(guī)定。

當(dāng)探討農(nóng)村自建房包工包料怎么計(jì)算面積時(shí)，還有一些相關(guān)要點(diǎn)需要關(guān)注。比如在計(jì)算面積過程中，對(duì)于房屋的附屬設(shè)施，像獨(dú)立的車庫、雜物間等面積該如何準(zhǔn)確界定并納入計(jì)算。另外，房屋的挑檐、陽臺(tái)等特殊結(jié)構(gòu)部分，在包工包料計(jì)算面積時(shí)又有怎樣的標(biāo)準(zhǔn)。這些細(xì)節(jié)可能影響到最終的費(fèi)用核算。要是你在農(nóng)村自建房包工包料計(jì)算面積上，對(duì)附屬設(shè)施面積計(jì)算、特殊結(jié)構(gòu)部分的面積標(biāo)準(zhǔn)等問題有疑問，別煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)人士將為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村自建房包工包料怎么計(jì)算面積

農(nóng)村自建房包工包料的面積計(jì)算一般以建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和為標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)單來講，就是涵蓋房屋的正房、廂房、雜屋等所有的建筑面積。需要留意的是，要是陽臺(tái)是全封閉的，就按照其外圍水平投影面積來計(jì)算建筑面積；要是陽臺(tái)未封閉，那就按照其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半來計(jì)算。在計(jì)算面積的時(shí)候，要把房屋內(nèi)的柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰等所占的面積扣除掉，還有突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、掛板、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等也要扣除。通過這樣的方式，就能比較準(zhǔn)確地算出農(nóng)村自建房包工包料的面積了。

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內(nèi)容投稿：宋成延

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-農(nóng)村自建房包工包料怎么計(jì)算面積，農(nóng)村建房包工包料怎么計(jì)算平方米工錢