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一、什么是土地行政征收程序

土地行政征收程序是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并給予被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償?shù)囊幌盗行袨檫^程。

1.擬定征收方案：由縣級以上地方人民政府?dāng)M定土地征收方案，包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。

2.論證與公告：對征收方案進(jìn)行論證，并在征收范圍內(nèi)公告，征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

3.組織實施：根據(jù)批準(zhǔn)的征收方案，組織實施土地征收工作，包括清場、補(bǔ)償安置等。

4.登記與補(bǔ)償：對被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人進(jìn)行登記，并按照規(guī)定給予補(bǔ)償。

5.交付土地：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)交付土地，完成土地征收工作。

土地行政征收程序嚴(yán)格規(guī)范，旨在保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保土地征收工作的公正、公平、公開。

二、什么是土地征收轉(zhuǎn)讓

土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)，并給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

而土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。

兩者的主要區(qū)別在于：土地征收是國家的行為，是將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的過程，具有強(qiáng)制性；土地轉(zhuǎn)讓是土地使用者之間的民事行為，需雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致。土地征收后，原土地使用者的土地使用權(quán)終止，由國家進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和使用；土地轉(zhuǎn)讓后，土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間轉(zhuǎn)移，但土地的所有權(quán)不變?？傊?，土地征收是為了公共利益，土地轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)的市場流轉(zhuǎn)行為。

三、什么是土地征收土地承包

土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。

土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

1.土地征收主要是國家行為，是將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，用于公共設(shè)施建設(shè)等；土地承包是在集體土地范圍內(nèi)，將土地分配給農(nóng)戶或其他經(jīng)營主體，以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動。

2.土地征收是對土地所有權(quán)的改變，補(bǔ)償對象是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民；土地承包是對土地經(jīng)營權(quán)的分配，承包方享有承包地的使用、收益等權(quán)利。

3.土地征收的程序較為嚴(yán)格，需要經(jīng)過法定的審批等程序；土地承包則按照相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定進(jìn)行。

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內(nèi)容投稿：卞婉

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-什么是土地征收土地承包，土地征收的定義