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一、農村自建房如何繼承過戶后在建房

農村自建房繼承過戶后進行建房，需按以下步驟辦理。

1. 取得合法的繼承過戶手續(xù)：繼承人需憑借相關法律文件，如遺囑、法定繼承證明等，到不動產登記部門辦理房屋產權的繼承過戶，確保房屋產權歸屬清晰。

2. 規(guī)劃審批：建房前需向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或規(guī)劃部門申請規(guī)劃審批。提交建房申請，包括建房圖紙、用地證明等材料，經審批符合規(guī)劃要求后，方可進行后續(xù)建房施工。

3. 施工建設：在取得規(guī)劃審批后，可開始進行建房施工。施工過程應嚴格遵守相關建筑規(guī)范和安全標準，確保房屋質量和施工安全。

4. 竣工驗收：建房完成后，需向相關部門申請竣工驗收。驗收合格后，方可正式取得合法的建房成果，確保房屋的合法性和安全性。

總之，農村自建房繼承過戶后建房需依次辦理繼承過戶手續(xù)、規(guī)劃審批、施工建設和竣工驗收等環(huán)節(jié)，以確保建房過程的合法合規(guī)。

二、自建房過戶需要什么手續(xù)

自建房過戶通常需要以下手續(xù)：

1. 雙方當事人的身份證明，以明確過戶雙方的主體身份。

2. 宅基地使用權證明，這是自建房過戶的關鍵依據(jù)，證明房屋所在宅基地的歸屬。

3. 房屋所有權證，確保房屋的產權歸屬清晰。

4. 村鎮(zhèn)規(guī)劃部門批準建房的文件，證明該自建房的建設是符合規(guī)劃要求的。

5. 若涉及到土地性質變更等情況，還可能需要土地管理部門的相關批準文件。

6. 雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的交易價格、交付時間等相關條款。在辦理過戶手續(xù)時，需將這些材料提交給當?shù)氐牟粍赢a登記部門，經過審核批準后，方可完成自建房的過戶。

三、土地征收包括宅基地嗎

土地征收包括宅基地。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序強制取得農民集體所有土地的行為。宅基地作為集體土地的一種形式，在符合法定條件和程序的情況下可以被征收。

一方面，從法律規(guī)定來看，國家有權對包括宅基地在內的集體土地進行征收。例如《土地管理法》等相關法律法規(guī)明確了征收的范圍和程序。

另一方面，在實際操作中，當涉及到如城市建設、基礎設施建設等公共利益項目時，宅基地往往會被納入征收范圍。征收后，農民會獲得相應的補償，包括土地補償、安置補償?shù)?，以保障其合法權益?/p>

總之，宅基地在符合法律規(guī)定和公共利益的前提下，是可以被征收的。

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內容投稿：唐璇潔

內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-土地征收包括宅基地嗎，土地征收屬于拆遷嗎