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一、土地征收的必須經(jīng)什么

土地征收必須經(jīng)法定程序。

1.規(guī)劃審批：需符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，明確土地的用途和征收范圍。

2.征收決定：由縣級(jí)以上地方人民政府作出征收決定，要載明征收范圍、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要內(nèi)容，并依法進(jìn)行公告。

3.補(bǔ)償安置：要依法對(duì)被征收人給予公平合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，確保被征收人的合法權(quán)益。

4.司法程序：在征收過(guò)程中，若被征收人對(duì)征收決定或補(bǔ)償安置方案不服，可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等司法程序維護(hù)自身權(quán)益。只有經(jīng)過(guò)這些法定程序，土地征收行為才合法有效。

二、土地征收村民讓步怎么辦

當(dāng)土地征收過(guò)程中村民做出讓步時(shí)，需謹(jǐn)慎對(duì)待。

1.應(yīng)明確讓步的具體內(nèi)容和范圍，確保村民知曉其權(quán)益的變動(dòng)情況。對(duì)讓步的條款進(jìn)行詳細(xì)記錄和解讀，避免后續(xù)產(chǎn)生歧義。

2.評(píng)估讓步對(duì)村民生活和利益的影響。如果讓步可能導(dǎo)致村民的基本生活保障受損或長(zhǎng)期發(fā)展受到限制，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通協(xié)商，尋求合理的補(bǔ)償措施或調(diào)整方案。

3.建立有效的溝通機(jī)制。村民做出讓步后，政府或征收方應(yīng)保持與村民的密切溝通，及時(shí)反饋征收進(jìn)展和相關(guān)政策變化，聽取村民的意見和訴求，增強(qiáng)村民對(duì)征收工作的信任和參與度。

4.若發(fā)現(xiàn)讓步過(guò)程中存在不合理或違法的情況，村民應(yīng)及時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過(guò)合法途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。

三、土地征收程序嚴(yán)格嗎

土地征收程序較為嚴(yán)格。首先，需進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保征收行為的必要性和可行性，避免對(duì)社會(huì)穩(wěn)定造成不良影響。其次，要擬定征收補(bǔ)償方案并予以公告，廣泛征求被征收人的意見，保障其合法權(quán)益。再者，組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證和修改，使其更加合理公正。在征收過(guò)程中，還需按照法定程序進(jìn)行公告、聽證等環(huán)節(jié)，確保整個(gè)征收工作公開透明。只有嚴(yán)格遵循這些程序，才能保障土地征收工作的合法性、公正性和合理性，避免因程序不當(dāng)引發(fā)矛盾和糾紛。

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內(nèi)容投稿：魏奕

內(nèi)容審核：趙明媛律師

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