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一、征收土地認(rèn)定程序有哪些

征收土地認(rèn)定程序主要包括以下幾個(gè)方面：

1.擬定征收土地方案：由相關(guān)部門(mén)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃等，擬定征收土地的范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等具體方案。

2.審查報(bào)批：征收土地方案需經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，包括國(guó)土資源部門(mén)等相關(guān)審批機(jī)構(gòu)，對(duì)方案的合法性、合理性等進(jìn)行審核。

3.發(fā)布征收土地公告：批準(zhǔn)征收后，應(yīng)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，告知被征收人征收土地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收范圍、征收時(shí)間等相關(guān)信息。

4.進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，如?shí)提供相關(guān)證明材料。

5.制定征地補(bǔ)償安置方案：根據(jù)登記情況，制定具體的征地補(bǔ)償安置方案，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，并予以公告聽(tīng)取意見(jiàn)。

6.組織實(shí)施征收：按照批準(zhǔn)的征收土地方案和征地補(bǔ)償安置方案，組織實(shí)施土地征收工作，支付補(bǔ)償費(fèi)用，將土地交付使用。

二、征收土地面積準(zhǔn)確嗎

征收土地面積的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。一般來(lái)說(shuō)，在正規(guī)的征收程序中，相關(guān)部門(mén)會(huì)通過(guò)專業(yè)的測(cè)量手段和嚴(yán)格的程序來(lái)確定土地面積，以確保其準(zhǔn)確性。

首先，會(huì)由具備資質(zhì)的測(cè)量單位進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，使用先進(jìn)的測(cè)量?jī)x器和技術(shù)，按照法定的測(cè)量規(guī)范進(jìn)行操作，以獲取精確的土地面積數(shù)據(jù)。

其次，在測(cè)量過(guò)程中會(huì)進(jìn)行多方位的測(cè)量和復(fù)核，避免因測(cè)量誤差或人為因素導(dǎo)致面積不準(zhǔn)確。同時(shí)，相關(guān)的測(cè)量數(shù)據(jù)和報(bào)告都會(huì)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核和審批程序，以保證其真實(shí)性和可靠性。

然而，如果在征收過(guò)程中存在違規(guī)操作或不規(guī)范行為，可能會(huì)導(dǎo)致土地面積的不準(zhǔn)確。例如，測(cè)量單位不具備資質(zhì)、測(cè)量過(guò)程不嚴(yán)謹(jǐn)、審核審批環(huán)節(jié)流于形式等。

總之，在合法合規(guī)的征收程序下，征收土地面積通常是準(zhǔn)確的，但也需要對(duì)征收過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和審查，以防止出現(xiàn)面積不準(zhǔn)確的情況。

三、征收土地賠錢(qián)怎么賠

征收土地的賠償通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，賠償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物包括建筑物、構(gòu)筑物等，青苗則是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物等。

此外，征收土地的賠償還應(yīng)保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。如果在征收過(guò)程中存在不合理賠償?shù)葐?wèn)題，被征地農(nóng)民有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：蔣宇

內(nèi)容審核：馮立影律師

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