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一、搬安置小區(qū)后宅基地歸誰(shuí)所有呢

一般情況下，搬入安置小區(qū)后，原宅基地的歸屬需根據(jù)具體情況判斷。

如果原宅基地已依法辦理了相關(guān)征收、補(bǔ)償?shù)仁掷m(xù)，且在安置小區(qū)的分配等過(guò)程中已對(duì)宅基地的權(quán)益進(jìn)行了妥善處理，那么原宅基地的所有權(quán)通常歸國(guó)家或集體所有。

若在安置過(guò)程中，只是將村民安置到小區(qū)居住，而對(duì)原宅基地的權(quán)屬未作明確變更，且當(dāng)?shù)卣呋蛳嚓P(guān)法律規(guī)定允許在一定條件下繼續(xù)享有宅基地權(quán)益，那么原宅基地可能仍歸原村民集體所有，原村民在符合規(guī)定的情況下仍可享有一定的使用權(quán)益等。

總之，要確定搬安置小區(qū)后宅基地的歸屬，需結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策、法律規(guī)定以及安置相關(guān)的具體情況來(lái)綜合判斷。

二、回遷安置房能不能賣(mài)

回遷安置房在一定條件下是可以賣(mài)的。

1. 若回遷安置房取得了房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證滿一定年限（通常為 5 年），在符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策的情況下，是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。買(mǎi)賣(mài)雙方需按照正常的房產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、繳納稅費(fèi)等。

2. 但如果回遷安置房尚未取得房產(chǎn)證，由于其產(chǎn)權(quán)尚不明確，此時(shí)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)存在較大風(fēng)險(xiǎn)?？赡軣o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益無(wú)法得到有效保障，也可能因政策變化等原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成。

3. 此外，不同地區(qū)對(duì)于回遷安置房的買(mǎi)賣(mài)規(guī)定可能有所差異，有些地區(qū)對(duì)回遷安置房的買(mǎi)賣(mài)限制較為嚴(yán)格，需要滿足特定條件才能進(jìn)行。所以，在考慮買(mǎi)賣(mài)回遷安置房時(shí)，一定要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，謹(jǐn)慎決策。

三、土地征收屋基地歸誰(shuí)所有呢

土地征收后，宅基地的所有權(quán)一般歸國(guó)家所有。在土地征收過(guò)程中，集體土地被征收為國(guó)有土地，原宅基地上的房屋等附著物一并被征收。

然而，對(duì)于宅基地上的房屋等建筑物，被征收人享有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在征收補(bǔ)償中，會(huì)對(duì)被征收人的房屋等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，以保障被征收人的合法權(quán)益。

同時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，在一定條件下，被征收人可能享有一定的宅基地使用權(quán)補(bǔ)償或安置權(quán)益。具體的權(quán)益和補(bǔ)償方式等，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇照吆头煞ㄒ?guī)來(lái)確定。

總之，土地征收后，宅基地的所有權(quán)歸國(guó)家，但被征收人在房屋等方面享有相應(yīng)的權(quán)益和補(bǔ)償。

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