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一、征收土地需要評估嗎

征收土地通常需要進行評估。土地評估是確定被征收土地價值的重要依據(jù)。通過評估，可以客觀、公正地確定土地在征收時點的市場價值，包括土地的出讓金、地上附著物價值等。這有助于保障被征收人的合法權益，避免因補償標準不合理而引發(fā)糾紛。

評估機構會依據(jù)相關法律法規(guī)和評估標準，對土地的位置、面積、用途、周邊環(huán)境等因素進行綜合考量，運用科學的評估方法得出合理的評估結果。

同時，征收土地的評估過程應當公開、透明，接受被征收人和社會的監(jiān)督。被征收人對評估結果有異議的，可以依法申請復核或重新評估。

總之，征收土地進行評估是確保征收工作合法、公正、合理的重要環(huán)節(jié)，對于維護社會穩(wěn)定和保障各方權益具有重要意義。

二、征收土地現(xiàn)在能收回嗎

一般情況下，征收土地后在符合法定條件時可以收回。

1.若因公共利益需要，且經過法定程序，原征收土地的批準機關可以依法收回土地。例如，原本用于建設學校，后因城市規(guī)劃調整，該學校不再建設，此時經批準可收回土地。

2.土地使用者未按照約定用途使用土地等違法違規(guī)情形，且情節(jié)嚴重的，土地行政主管部門有權收回土地。比如，約定土地用于工業(yè)生產，卻擅自改為房地產開發(fā)，這種情況下可能會被收回土地。

3.土地出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，土地由國家無償收回。

總之，征收土地的收回需依據(jù)法律規(guī)定的條件和程序進行，以保障公共利益和土地資源的合理利用。

三、征收土地違法嗎

征收土地是否違法需要根據(jù)具體情況來判斷。

如果征收土地是按照法定程序進行的，并且符合法律規(guī)定的條件和要求，如經過合法的審批手續(xù)、給予合理的補償?shù)?，那么這種征收行為就是合法的。

然而，如果征收土地過程中存在以下情況，則可能被認定為違法：一是未依法進行審批，擅自進行征收；二是補償標準過低，未達到法律規(guī)定的要求，嚴重損害被征收人的合法權益；三是征收程序不合法，如未履行公告、聽證等法定程序。

總之，征收土地是否違法關鍵在于是否遵循了法律規(guī)定的程序和條件，只有合法的征收行為才受法律保護。

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內容投稿：許宸一

內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-征收土地違法嗎，征收土地的法律依據(jù)