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一、在哪里可以查征地補償款標(biāo)準(zhǔn)

你知道叫“土地使用權(quán)補償費”，這個東西說的就是在咱們國家搞大工程，要占用到別人家的地，就得給人家相應(yīng)的補償。

這個費用怎么算首先咱們說說征用耕地的補償費，這個算法相當(dāng)簡單：就是根據(jù)這塊耕地被占用之前三年的平均年產(chǎn)量來算，一般來說，補償費會在這個數(shù)值的6到10倍之間浮動；如果是征用其他類型的土地，補償費的標(biāo)準(zhǔn)就得看各個省份、自治區(qū)和直轄市的具體規(guī)定了，他們會參考征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，再結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來定。

然后我們再來聊聊那些有收益的非耕地，比如柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等等，這些地方的土地補償費也是按照被占用前三年的平均年產(chǎn)量來算，一般是在6到10倍之間。

但是，如果是沒有收益的耕地，那就不給補償。

還有一個需要注意的點，就是被占用土地上的青苗補償費，這個標(biāo)準(zhǔn)也是由各個省份、自治區(qū)和直轄市來定的。

至于被占用土地上的附著物，也就是那些房子、果樹之類的，補償費的標(biāo)準(zhǔn)也是由各地自己來定，一般是按照建筑造價來折算的。

最后，我們來說說城市郊區(qū)的菜地。

如果要用到這種菜地，用地單位還得按照國家的相關(guān)規(guī)定，支付一筆叫做“新菜地開發(fā)建設(shè)基金”的錢。

這個標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：對于那種超過100萬人口的大城市，每占用一畝菜地，就要交7000到10000塊錢；對于人口在50萬到100萬之間的城市，每占用一畝地，就要交5000到7000塊錢；而對于人口不到10萬的小城市，每占用一畝菜地，就要交3000到5000塊錢。

當(dāng)然每個省份、自治區(qū)和直轄市都可以根據(jù)上面提到的這個標(biāo)準(zhǔn)，來確定自家的標(biāo)準(zhǔn)，但是不能超過上面提到的那個最高限額。

二、永久征地補償多少錢一畝

首先，你要知道，如果你的土地被政府征用了，那么你將會得到一些經(jīng)濟賠償，這個賠償金額的計算方法就是把你這片土地在被征收前的三年內(nèi)，每年的平均產(chǎn)值乘以6到10倍。

舉個例子來說，假如你的地每年能賺5千元，那么你就會得到3萬到5萬元的賠償金。

第二點如果因為這次土地被征用，導(dǎo)致你的家里出現(xiàn)了多余的勞動力，那么政府也會給你一定的賠償。

具體怎么算就是看你家有多少需要安置的農(nóng)業(yè)人口。

再說說第三點，如果你的土地上種了一些農(nóng)作物或者是蓋了房子之類的東西，這些東西被破壞了，那你也可以向政府申請賠償。

不過這個賠償?shù)木唧w金額，就要看你所在的省份是怎么規(guī)定的了。

最后，我們來聊聊關(guān)于耕地的補償費用。

這個費用主要包括三部分：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

其中，土地補償費是根據(jù)你這塊地被征收前三年的平均年產(chǎn)值來計算的，一般是6到10倍。

而安置補助費則是要看你家有多少需要安置的農(nóng)業(yè)人口，然后按照這個人數(shù)來計算。

至于地上附著物和青苗的補償費，也是要看你所在的省份是怎么規(guī)定的。

另外，我還要告訴你，如果你的土地被征用了，那么你還可以得到一筆安置補助費。

這個費用的計算方法是這樣的：先看看你的地被征用了多少畝，然后再除以你之前所在的單位里，每個人平均占有的耕地面積，得出的結(jié)果就是你需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。

然后，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，就是你這塊地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4到6倍。

當(dāng)然這個標(biāo)準(zhǔn)并不是無限高的，每公頃被征用耕地的安置補助費，最多不能超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

最后，我想說的是，如果你的土地被征用了，那么你還可以得到一筆安置補助費。

這個費用的計算方法是這樣的：先看看你的地被征用了多少畝，然后再除以你之前所在的單位里，每個人平均占有的耕地面積，得出的結(jié)果就是你需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。

然后，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，就是你這塊地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4到6倍。

當(dāng)然這個標(biāo)準(zhǔn)并不是無限高的，每公頃被征用耕地的安置補助費，最多不能超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

三、河北省農(nóng)村征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

我們都知道，如果國家需要建設(shè)某個項目，他們必須依法征收集體土地。

在這個過程中，他們會支付給那些失去了土地使用權(quán)利的人們一些補償金。

那么，這些補償金是怎么算出來的首先，如果被占用的是耕地的話，補償費就是這塊耕地在被占用前三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍；而如果是其他類型的土地，比如柴山、灘涂、水塘等等，補償費的標(biāo)準(zhǔn)就得看各個省份、自治區(qū)和直轄市的具體規(guī)定了，他們會參考耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，再結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來定。

接下來，我們來說說有收益的非耕地的補償費。

這種情況下，補償費可以按照這塊土地在被占用前三年的平均年產(chǎn)值的3到6倍來計算。

但是，如果被占用的是沒有收益的耕地，那就沒有補償了。

還有一種特殊情況，就是被占用的是柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地，這時候的補償費標(biāo)準(zhǔn)就是這塊土地在被占用前三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍。

然后，我們再來看看人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園以及其他多年生經(jīng)濟作物的土地被占用后的補償標(biāo)準(zhǔn)。

這種情況下，補償費就得按照附近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)來算了。

最后，我們說說被占用土地上的附著物的補償問題。

這個問題的解決方案是，由省、自治區(qū)、直轄市自己來制定。

他們可以參照建筑造價來折算，然后給出相應(yīng)的補償金額。

另外，如果被占用的是城市郊區(qū)的菜地，用地單位還得按照國家的相關(guān)規(guī)定，繳納一筆叫做“新菜地開發(fā)建設(shè)基金”的錢。

這個基金的標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：對于擁有超過100萬人口的城市，每占用一畝菜地，就要繳納7000到10000元；對于擁有50萬到100萬人口的城市，每占用一畝地，就要繳納5000到7000元；對于人口少于10萬的城市，每占用一畝菜地，就要繳納3000到5000元。

每個省、自治區(qū)、直轄市都會根據(jù)上面提到的標(biāo)準(zhǔn)，來確定自己的具體標(biāo)準(zhǔn)。

不過，他們不能超過上面提到的標(biāo)準(zhǔn)上限。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

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內(nèi)容投稿：祁振銘

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-河北省農(nóng)村征地補償新標(biāo)準(zhǔn)，河北省最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)