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一、土地征收如何評(píng)估

土地征收評(píng)估主要包括以下幾個(gè)方面。

1.土地現(xiàn)狀評(píng)估：對(duì)被征收土地的位置、面積、地形地貌、土壤質(zhì)量等自然狀況進(jìn)行詳細(xì)勘查和記錄，為后續(xù)補(bǔ)償?shù)裙ぷ魈峁┗A(chǔ)數(shù)據(jù)。

2.市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估：依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情，綜合考慮土地的用途、區(qū)位、周邊配套等因素，評(píng)估土地在正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值。

3.地上附著物評(píng)估：對(duì)土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等附著物進(jìn)行逐一清點(diǎn)和評(píng)估，確定其價(jià)值。

4.安置補(bǔ)償費(fèi)用評(píng)估：考慮被征收人的安置需求，評(píng)估安置住房的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。通過以上多方面的評(píng)估，以確保土地征收補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼?/p>

二、土地征收如何批準(zhǔn)

土地征收的批準(zhǔn)程序較為復(fù)雜。首先，需由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織相關(guān)部門進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等前期工作。接著，將征收方案等相關(guān)材料逐級(jí)上報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府，一般為省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院。省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收土地的，需符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃要求，且征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合法律規(guī)定。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收土地的，除需滿足上述條件外，還需對(duì)涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行嚴(yán)格審查。在批準(zhǔn)過程中，會(huì)對(duì)征收的必要性、合理性以及對(duì)被征收人合法權(quán)益的保障等方面進(jìn)行全面考量。整個(gè)批準(zhǔn)過程需嚴(yán)格依照法定程序進(jìn)行，以確保土地征收的合法性和公正性。

三、土地征收如何列被告

土地征收的被告確定需根據(jù)具體情況。一般來(lái)說，如果是市、縣級(jí)人民政府作出土地征收決定，那么市、縣級(jí)人民政府為被告。若土地征收過程中涉及相關(guān)行政行為，如土地勘測(cè)、補(bǔ)償安置等，實(shí)施該行為的行政機(jī)關(guān)或其上級(jí)主管部門也可能成為被告。例如，負(fù)責(zé)土地勘測(cè)的國(guó)土資源部門，若其勘測(cè)行為存在違法或不當(dāng)，該部門就可能被列為被告。同時(shí)，如果是委托的組織實(shí)施征收行為，委托的行政機(jī)關(guān)也應(yīng)作為被告?？傊鶕?jù)土地征收的具體實(shí)施主體和行為來(lái)確定被告。

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內(nèi)容投稿：鳳安君

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：頭條-土地征收如何列被告，土地征收有爭(zhēng)議如何處理