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一、土地征收什么程序

土地征收通常有以下程序：

1.擬定征收方案：由相關(guān)部門(mén)根據(jù)土地利用規(guī)劃等，擬定征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方案。

2.公告征求意見(jiàn)：將征收方案向被征收土地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公告，征求意見(jiàn)，期限一般不少于30日。

3.組織聽(tīng)證：被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請(qǐng)聽(tīng)證，由相關(guān)部門(mén)組織聽(tīng)證。

4.調(diào)查登記：對(duì)被征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積等進(jìn)行調(diào)查登記，核實(shí)相關(guān)情況。

5.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

6.實(shí)施征收：按照征收方案和補(bǔ)償協(xié)議，組織實(shí)施土地征收工作，將土地交付給征收方。

7.備案：征收工作完成后，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。

二、土地征收如何簽協(xié)議合同

土地征收簽訂協(xié)議合同需注意以下幾點(diǎn)。

1.明確征收主體與被征收方的身份信息，確保合同主體合法有效。

2.詳細(xì)規(guī)定征收土地的范圍、面積、位置等具體信息，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。

3.明確土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)龋a(bǔ)償金額應(yīng)合理且符合相關(guān)法律法規(guī)。

4.約定支付補(bǔ)償款的時(shí)間和方式，保障被征收方的合法權(quán)益。

5.規(guī)定合同的生效條件、履行期限以及違約責(zé)任等，以防雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)能有明確的依據(jù)進(jìn)行處理。同時(shí)，合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并留存一份原件供雙方共同保管。

三、土地征收如何確定被告

在土地征收案件中，確定被告通常需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。一般來(lái)說(shuō)，如果是縣級(jí)以上地方人民政府作出的土地征收決定，那么該縣級(jí)以上地方人民政府就是被告。

1.若土地征收是由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施的，以房屋征收部門(mén)為被告，同時(shí)，可將市、縣級(jí)人民政府列為共同被告。

2.對(duì)于經(jīng)過(guò)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)是共同被告；復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)姓袨榈?，?fù)議機(jī)關(guān)是被告。

3.具體情況還需結(jié)合案件的實(shí)際證據(jù)和法律規(guī)定來(lái)準(zhǔn)確確定被告。

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內(nèi)容投稿：陶嵐雯

內(nèi)容審核：劉超律師

來(lái)源：臨律-土地征收如何確定被告，征收土地糾紛最有利的證據(jù)