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一、什么房屋可以征收補(bǔ)償

以下房屋可以征收補(bǔ)償：

1.因公共利益需要進(jìn)行的征收項(xiàng)目所涉及的房屋。例如國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些項(xiàng)目對(duì)于社會(huì)的發(fā)展和整體利益具有重要意義，其征收行為是合法的。

2.經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的征收決定所涵蓋的房屋。征收決定的作出必須符合法律規(guī)定的程序和條件，確保征收行為的公正性和合法性。

3.產(chǎn)權(quán)明確的房屋。房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰，無爭(zhēng)議，只有在產(chǎn)權(quán)明確的情況下，才能進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。如果房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，需要先解決糾紛后再進(jìn)行征收。

總之，只有符合公共利益、經(jīng)過法定程序且產(chǎn)權(quán)明確的房屋，才可以依法進(jìn)行征收補(bǔ)償。

二、社區(qū)有資格征收房屋嗎

一般情況下，社區(qū)沒有資格直接征收房屋。

征收房屋通常是由政府部門根據(jù)公共利益的需要依法進(jìn)行的行為。政府部門具備相應(yīng)的法定職權(quán)和程序，能夠?qū)Ψ课菡魇盏仁乱俗鞒鰶Q策和實(shí)施。

社區(qū)是基層群眾性自治組織，主要負(fù)責(zé)管理社區(qū)內(nèi)的日常事務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生、治安維護(hù)等，并不具備征收房屋的權(quán)力。

然而，在某些特定情況下，可能會(huì)出現(xiàn)社區(qū)參與房屋征收相關(guān)工作的情況，但這也只是在政府主導(dǎo)的征收過程中協(xié)助進(jìn)行一些如調(diào)查摸底、政策宣傳等輔助性工作，而不是獨(dú)立進(jìn)行征收行為。

總之，征收房屋的權(quán)力屬于政府，社區(qū)不能單獨(dú)實(shí)施征收行為。

三、什么地方要土地征收

土地征收通常發(fā)生在以下一些地方：一是城市建設(shè)需要，如修建道路、橋梁、公園等公共設(shè)施，為城市的發(fā)展提供基礎(chǔ)條件；二是重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，例如工業(yè)園區(qū)的建設(shè)、大型能源項(xiàng)目等，以滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求；三是基礎(chǔ)設(shè)施改善，像水利工程、鐵路等交通設(shè)施的建設(shè)，對(duì)地區(qū)的發(fā)展具有重要意義；四是生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，比如建設(shè)自然保護(hù)區(qū)、濕地公園等，需要征收一定的土地來實(shí)現(xiàn)生態(tài)目標(biāo)。在這些情況下，為了公共利益的需要，政府可能會(huì)依法進(jìn)行土地征收。

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內(nèi)容投稿：陶桐

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-什么地方要土地征收，哪些土地需要征收