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一、哪些人不能享受拆遷安置

以下幾類人通常不能享受拆遷安置：

1. 非法占用土地建設的房屋所有者。這類房屋本身建設就不符合規(guī)定，無法獲得拆遷安置權(quán)益。

2. 空掛戶，即僅有戶口在拆遷地，但在該地沒有實際居住和生活，也未對房屋做出貢獻的人。他們只是戶口掛靠，不具備享受拆遷安置的資格。

3. 已在其他地方享受過拆遷安置政策的人。為了避免重復受益，已獲得過拆遷安置補償?shù)?，在新的拆遷中一般不能再次享受。

4. 拆遷公告發(fā)布后違規(guī)新建、擴建、改建房屋的人。這種行為是為了獲取更多拆遷利益而違規(guī)操作，其新建部分不能獲得拆遷安置。

二、拆遷的房子不是村民,但是有房地產(chǎn)證怎么賠償呢和村民待遇一樣嗎

一般來說，有房地產(chǎn)證但不是村民的房屋在拆遷時的賠償及待遇情況較為復雜。

1. 賠償方面，通常會根據(jù)房屋的實際價值進行評估補償，包括房屋的建筑成本、裝修費用等，以市場價格為參考進行合理賠償。

2. 待遇方面，與村民相比可能存在差異。村民往往基于其集體經(jīng)濟組織成員身份享有一些特殊待遇，如宅基地補償、安置優(yōu)惠等。而非村民可能無法享有這些待遇，僅能獲得房屋本身的補償。

3. 具體的賠償和待遇標準需依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。有些地方可能會對非村民的房屋給予一定的補償，但在一些政策中，可能對村民和非村民的待遇有所區(qū)分。在面臨拆遷時，該房屋所有者應積極與拆遷部門溝通，了解當?shù)氐木唧w政策和自身權(quán)益，以維護自身合法利益。

三、農(nóng)村土地征收補償款怎么發(fā)放

農(nóng)村土地征收補償款通常按照以下方式發(fā)放：

1. 確定補償款的歸屬主體，一般為被征收土地的集體經(jīng)濟組織成員。這些成員包括擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶等。

2. 集體經(jīng)濟組織會對補償款進行核算和統(tǒng)計，明確每位成員應得的金額。

3. 一般會通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行發(fā)放，將補償款直接打入成員的銀行賬戶。在發(fā)放過程中，會確?？铐棞蚀_無誤地到達每位成員手中。

4. 對于一些特殊情況，如外出務工人員等無法及時領取補償款的，集體經(jīng)濟組織會妥善處理，可通過委托領取、預留款項等方式保障其權(quán)益。同時，整個發(fā)放過程會接受村民的監(jiān)督，確保公開、公正、透明。

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內(nèi)容投稿：嚴詩

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村土地征收補償款怎么發(fā)放，農(nóng)村征收土地補償費怎樣分配