案情回顧

黃先生是哈爾濱市某村村民，在哈爾濱市擁有一處合法房屋。幾年前，該處房屋由于棚改項目被納入到征收范圍內(nèi)。在與征收部門協(xié)商的過程中，黃先生深感自己的合法權(quán)益可能會被侵犯，無奈之下黃先生決定來到北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助，想通過法律途徑更好地維護自己的合法權(quán)益。

接受委托后，王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了辦案程序。為了核實征收項目的合法性，在律師的協(xié)助下黃先生向區(qū)政府申請了政府信息公開，申請公開此次征收項目房屋征收和補償安置所有信息材料，包括房屋征收通告，房屋征收補償方案，房屋征收決定，房屋征收補助、獎勵政策和標準，被征收房屋分戶初步評估結(jié)果公示表，被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告等涉及被征收利益的信息材料。隨后，通過答復(fù)黃先生得知，其房屋確實在征收范圍內(nèi)，但黃先生仍然未獲得任何征收補償。在律師的協(xié)助下，黃先生向政府部門申請安置補償，但一直未收到任何答復(fù)，因此選擇了訴訟的方式維護權(quán)益。

圣運律師認為，關(guān)于區(qū)政府是否應(yīng)當履行補償安置職責問題，依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，區(qū)政府作為征收部門，針對在征收范圍內(nèi)的房屋，未達成補償協(xié)議的，區(qū)政府應(yīng)當依法作出補償決定。對于案涉房屋的價值問題，黃先生應(yīng)當按照周邊房屋市場價格確定房屋單價，選擇貨幣補償?shù)膽?yīng)當根據(jù)相關(guān)實際情況，由選定的評估公司按照房屋征收評估辦法評估確定。