李先生在北京市某區(qū)承包了農(nóng)用地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不料經(jīng)歷了某水泥廠以租賃的形式代替征收。不僅未得到合法的征收款，自己的承包地還被占用進(jìn)行其他項(xiàng)目建設(shè)。合法權(quán)益未得到有效保障，無(wú)奈之下李先生只得來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。

    王有銀主任聽(tīng)取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)律師具體執(zhí)行，協(xié)助當(dāng)事人迅速啟動(dòng)了系列程序。圣運(yùn)律師了解了案情后，根據(jù)策劃，協(xié)助李先生向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)某分局申請(qǐng)對(duì)該違法占地行為申請(qǐng)查處并申請(qǐng)拆除違法建筑，返還李先生的承包地。隨后，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)某分局作出《答復(fù)意見(jiàn)》稱，涉案公司依法租用土地，未發(fā)現(xiàn)其在農(nóng)用地上進(jìn)行建設(shè)的情況。

    圣運(yùn)律師認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總規(guī)劃的，限期拆除在非法占用土地上的建筑物并責(zé)令恢復(fù)土地原狀。本案中，在對(duì)李先生作出的《答復(fù)意見(jiàn)書(shū)》中，僅告知了其未發(fā)現(xiàn)涉案公司在農(nóng)用地上進(jìn)行建設(shè)，未對(duì)該公司的用地行為是否合法，是否應(yīng)當(dāng)立案查處等事項(xiàng)進(jìn)行具體答復(fù)，明顯屬于認(rèn)定事實(shí)不清的行為。

【復(fù)議結(jié)果】

    復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)審理后，認(rèn)可了圣運(yùn)律師的意見(jiàn)，撤銷(xiāo)了北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)某分局作出的答復(fù)意見(jiàn)，責(zé)令其收到?jīng)Q定書(shū)之日起在法定期限內(nèi)對(duì)李先生的舉報(bào)事項(xiàng)重新作出處理。該決議為李先生等人的下階段爭(zhēng)取合法權(quán)益奠定了一定的基礎(chǔ)，期望在律師的協(xié)助下，李先生將成功爭(zhēng)取合法權(quán)益。