委托人  ：朱女士
委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會

案情回顧
    朱女士是鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)京航辦事處任樓村村民，在任樓村有一處房屋。2017年，任樓村開始實施村莊征收。2017年11月12日凌晨，在朱女士還未獲得任何補償時，房屋就遭受到強行拆毀，家里的物品也遭到了十分嚴重的毀損。當(dāng)時朱女士并不在家中，所以并不知曉此次違法拆除行為的實施主體及相關(guān)依據(jù)。朱女士報警后，于2018年3月28日得知經(jīng)開區(qū)管委會和任樓村村委會簽訂《土地征收協(xié)議》，約定經(jīng)開區(qū)管委會擬征收位于鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)京杭辦事處任樓村的土地，并向任樓村支付補償安置費、青苗補償費及附著物補償費等。朱女士認為自己的合法權(quán)益，在此次房屋被拆除中遭受到嚴重的侵犯，因此來到北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。
 
    王有銀主任仔細聽取了案件情況，擬定了爭取合法權(quán)益計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了與案件相關(guān)的程序。首先針對涉案房屋被拆除的行為，圣運律師協(xié)助朱女士提起了行政訴訟。圣運律師認為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條第一款規(guī)定，國家征用土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。在本案中，可以從《土地征收協(xié)議》中看出，經(jīng)開區(qū)管委會是組織實施涉案土地征收的主體。在朱女士不知情、未經(jīng)同意更未獲得任何補償、未經(jīng)法定程序的情況下，朱女士的房屋遭遇拆除，這樣的行為應(yīng)當(dāng)被視為行政行為違法。


訴訟結(jié)果

    一審法院經(jīng)審理后，采納了圣運律師的意見，判決確認了經(jīng)開區(qū)管委會拆除朱女士房屋的行政行為違法。在宣判過后，經(jīng)開區(qū)管委會不服，提起了上訴。二審法院經(jīng)查明事實后，依舊認可圣運律師的意見，作出判決與原審一致。