一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何繳稅

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的繳稅問(wèn)題主要涉及增值稅和個(gè)人所得稅。

一、增值稅方面

土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償屬于增值稅征稅范圍。當(dāng)拆遷企業(yè)支付土地補(bǔ)償款時(shí)，這被視為“銷售無(wú)形資產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為。同時(shí)，拆遷企業(yè)支付的房屋補(bǔ)償款則被視為視同銷售建筑物的增值稅應(yīng)稅行為，即被拆遷企業(yè)相當(dāng)于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，這符合“銷售不動(dòng)產(chǎn)”的定義。

被拆遷企業(yè)因轉(zhuǎn)讓土地、舊房給拆遷企業(yè)而取得的貨幣拆遷補(bǔ)償款，屬于有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，因此應(yīng)納入增值稅應(yīng)稅行為范圍。

停業(yè)補(bǔ)償和搬家費(fèi)用不屬于增值稅征稅范圍。在被拆遷企業(yè)未銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)的情況下，這些費(fèi)用不繳納增值稅。

二、個(gè)人所得稅方面

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。因此，對(duì)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償款，無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。

綜上所述，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款在增值稅方面需要根據(jù)具體補(bǔ)償內(nèi)容進(jìn)行繳稅，而個(gè)人所得稅方面則可以免征。

二、企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)收到政府給予的拆遷補(bǔ)償款是應(yīng)該繳稅的。但是，有幾點(diǎn)需要注意，1、企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng)繳納所得說(shuō)。2、拆遷補(bǔ)償款可不用繳納營(yíng)業(yè)稅。3、土地增值稅可以依法免繳。4、印花稅可不繳納。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的；（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營(yíng)改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會(huì)免除部分稅種。例如：因國(guó)家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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