#房屋拆遷證據(jù)保全應(yīng)如何辦理#

公證機關(guān)應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證：1、公證人員應(yīng)當(dāng)認真接待申請人，制作談話筆錄，并著重記錄下列內(nèi)容：(1)申請證據(jù)保全的目的和理由;(2)申請證據(jù)保全的種類、名稱、地點和現(xiàn)存狀況;(3)證據(jù)保全的方式;(4)公證人員認為應(yīng)當(dāng)記錄的其他內(nèi)容。申請人可以提交包含上述內(nèi)容的書面材料。2、公證處應(yīng)當(dāng)指派2名以上公證人員參與整個證據(jù)保全活動，公證人員中至少有1名公證員。3、公證員應(yīng)當(dāng)客觀、全面地記錄被拆遷房屋的狀況;收集、提取有關(guān)證據(jù);應(yīng)當(dāng)根據(jù)被保全對象的不同特點，采取勘測、拍照、攝像等方式進行證據(jù)保全。4、對房屋進行勘測的，應(yīng)當(dāng)制作勘測記錄，記明勘測時間、地點、測驗人、記錄人、被保全房屋的產(chǎn)權(quán)人、坐落、四至、房屋性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、層次、面積、新舊程度、層面及地面質(zhì)地、附屬設(shè)施以及其他應(yīng)當(dāng)記明的事項;能夠用圖示標明的房屋長度、寬度應(yīng)當(dāng)圖示;記錄應(yīng)當(dāng)由勘測人、公證員簽名或者蓋章;拆遷活動當(dāng)事人在場的，應(yīng)請當(dāng)事人簽名或者蓋章;該當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，公證員應(yīng)在記錄中記明。5、對房屋拍照和攝像的，應(yīng)當(dāng)全面反映、記錄房屋的全貌。房屋結(jié)構(gòu)、門窗、廚房以及附屬設(shè)施等，要有單獨的圖片顯示。6、公證機關(guān)對保全事項認為需要勘測的，應(yīng)當(dāng)聘請專業(yè)技術(shù)部門或者其他部門中有該項能力的人員進行勘測。專業(yè)技術(shù)部門及其勘測人應(yīng)當(dāng)提出書面勘測結(jié)論，在勘測書上簽名或者蓋章;其他部門勘測人勘測的，應(yīng)由勘測人所在單位加蓋印章，證明勘測人身份。7、公證員對房屋拆遷證據(jù)保全的活動結(jié)束后，應(yīng)出具公證書。公證詞應(yīng)當(dāng)記明申請保全的理由及時間，公證員審查申請人主體資格及證據(jù)情況的內(nèi)容,采取保全的時間、地點、方法，保全證據(jù)所制作的筆錄、拍攝的照片、錄像帶的名稱、數(shù)量及保存地點。

#強制拆遷的法定流程是什么#

強制拆遷的法定流程：1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。3、強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。

#如何申請房屋拆遷證據(jù)保全公證#

申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列材料：(一)身份證明;申請人為法人的，應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明;被拆遷人為公民個人的，應(yīng)提交身份證明;(二)資格證明;拆遷人應(yīng)提交房屋拆遷主管部門核發(fā)的拆遷許可證明;接受拆遷委托的被委托人應(yīng)提交房屋拆遷資格證書;被拆遷人應(yīng)提交作為被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人的證明;(三)拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，提交由縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準的補償安置方案的證明;(四)實施強制拆遷的房屋，提交縣級以上人民政府作出的限期拆遷的決定或人民法院院長簽發(fā)的限期拆遷的公告;(五)公證人員認為應(yīng)當(dāng)提交的其他有關(guān)材料。

#房屋拆遷證據(jù)保全公證細則的第十四條#

一、《房屋拆遷證據(jù)保全公證細則》第十四條實施強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。實施強制拆遷房屋中有物品的，公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。物品清點登記后，凡不能立即交與被拆遷人接收的，公證員要監(jiān)督拆遷人將物品存放在其提供的倉庫中，并對物品掛簽標碼，丟失損壞的，倉庫保管人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，公證處可以接受拆遷人的提存申請，辦理提存。二、《房屋拆遷證據(jù)保全公證細則》1993年12月1日司法部令第29號發(fā)布根據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》，制定的細則。三、本細則適用于《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的拆除依法代管的房屋，代管人是房屋主管部門的；拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的；拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的；以及其他房屋拆遷證據(jù)保全的公證事項。

#強行拆遷的法律程序#

1)行政強遷，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機關(guān)等有關(guān)機關(guān)部門實施的強遷;根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強知制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機道關(guān)辦理證據(jù)保全。　　2)司法強遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷?！　嵤娺w的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。　　強制拆遷的程序：　　一、工作程序：　　房屋行政強制拆遷申請 → 審查 → 組織聽證 → 報批 → 證據(jù)?；厝?→ 實施　　二、強制拆遷條件：　　1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當(dāng)事人;　　2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;　　3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;　　4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證答據(jù)保全的;　　5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

#證據(jù)保全公證怎樣辦理#

辦理保全證據(jù)公證，由申請人住所地或申請保全的證據(jù)所在地公證處受理。申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列下列材料：(1)主體資格證明(法人須提交法人資格證明，法定代表人證明及身份證明其復(fù)印件;公民提交居民身份證、戶口冊及其復(fù)印件);(2)代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書及本人身份證明;(3)需要保全的證據(jù)及能夠證明該證據(jù)可能滅失和申請人與滅失事實有關(guān)聯(lián)的證明、材料;(4)申請保全的證據(jù)是物證的，須提交物證樣品或所有權(quán)證明或其他能夠說明申請辦理保全證據(jù)公證的有關(guān)證件;(5)需要保存證人證言的，證人應(yīng)親自到場并提交證人身份證明;(6)公證人員認為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

#申請房屋拆遷證據(jù)保全公證需要提供哪些材料#

房屋拆遷證據(jù)保全公證，公證員應(yīng)當(dāng)客觀、全面的記錄被拆遷房屋的現(xiàn)場狀況，收集、提取有關(guān)證據(jù)。應(yīng)該根據(jù)被保全對象的不同特點，采取勘測、拍照、攝像等方式進行證據(jù)保全。

#行政強制拆除程序是什么#

1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷。3、制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。4、拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。5、品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。6、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。

#仲裁證據(jù)保全程序#

1、當(dāng)事人書面申請。證據(jù)保全程序的啟動，從當(dāng)事人提出書面的證據(jù)保全申請開始。按照我國仲裁法的規(guī)定，當(dāng)事人申請證據(jù)保全的。應(yīng)當(dāng)向受理仲裁案件的仲裁委員會提出證據(jù)保全申請。2、仲裁機構(gòu)向法院提交當(dāng)事人的證據(jù)保全申請。我國《仲裁法》第46條規(guī)定：在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，當(dāng)事人可以申請證據(jù)保全。當(dāng)事人申請證據(jù)保全的，仲裁委員會應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請?zhí)峤蛔C據(jù)所在地的基層人民法院。第68條規(guī)定：涉外仲裁的當(dāng)事人申請證據(jù)保全的，涉外仲裁委員會應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請?zhí)峤蛔C據(jù)所在地的中級人民法院。3、人民法院審查并作出裁定。人民法院在收到仲裁委員會提交的當(dāng)事人的證據(jù)保全申請后，經(jīng)審查認為當(dāng)事人的證據(jù)保全申請有充分理由，確有保全證據(jù)必要，應(yīng)當(dāng)及時作出證據(jù)保全的裁定。裁定中應(yīng)明確：在何時、何地、以何種方法保全何種證據(jù)，存卷保管，以便仲裁庭調(diào)查使用。如果法院經(jīng)審查認為不符合證據(jù)保全條件，即可駁回證據(jù)保全申請，并作出裁定，說明理由，同時通知仲裁委員會和當(dāng)事人。4、采取保全措施。人民法院在作出證據(jù)保全的裁定后，應(yīng)當(dāng)及時采取保全措施。人民法院進行證據(jù)保全時，可以要求當(dāng)事人或者訴訟代理人到場。

#房屋拆遷證據(jù)保全公證細則的第九條#

一、《房屋拆遷證據(jù)保全公證細則》第九條 符合證據(jù)保全公證條件的，公證處應(yīng)派兩名以上公證人員（其中至少有一名公證員）參與整個證據(jù)保全活動。二、《房屋拆遷證據(jù)保全公證細則》1993年12月1日司法部令第29號發(fā)布根據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》，制定的細則。三、本細則適用于《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的拆除依法代管的房屋，代管人是房屋主管部門的；拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的；拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的；以及其他房屋拆遷證據(jù)保全的公證事項。

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投稿：沈麗穎

內(nèi)容審核：羅娟律師