#國家拆違章建筑新規(guī)定#

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執(zhí)行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。

#最新的拆遷政策#

沒有所謂的最新政策。1、關于征收拆遷，因為土地性質的不同，法律、法規(guī)的依據(jù)不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據(jù)的是土地管理法，土地管理法實施條例并參照國務院令第590號執(zhí)行；國有土地上房屋拆遷，依據(jù)的是國務院令第590號。2、關于具體到當?shù)氐牟疬w項目，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，需要履行征求意見，入戶調查勘測、報批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補償安置方案。3、如果對于公示的補償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請，也可以在法定的期限內(nèi)，啟動法律程序維護自身合法權益。（注：法律程序指的是行政復議和行政訴訟等，不是信訪）

#山西省房屋拆遷糾紛如何才能有效解決#

一、達不成拆遷補償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式(一)行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決?！恫疬w條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。(二)依法起訴若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。(三)強制拆遷在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。二、達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式房屋拆遷補償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務關系的合同。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。相關知識延伸閱讀：農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌仓梅绞接心男?、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置：(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。

#房屋拆遷現(xiàn)在國家是什么政策?#

國家最新的房屋拆遷法律是《國有土地上房屋征收與補償條例》去年底公布的。

#最新拆遷政策有哪些？#

拆遷安置基本生活費計算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之日起至得到安置后4個月止。搬家費應當在拆遷補償安置協(xié)議簽訂后一次性發(fā)給。使用臨時周轉房的遷往正式安置的房屋時應當再次發(fā)給。被拆遷人或承租人自行解決周轉用房的，拆遷人應當支付臨時安置補助費，臨時安置補助費按與被拆遷房屋相同面積、地段的住房租金平均價格確定，計算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之日起至得到安置后4個月止。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之日起按原標準的2倍支付臨時安置補助費。拆遷人提供周轉用房，超期未作安置的除繼續(xù)提供周轉用房外，還應支付規(guī)定標準的臨時安置補助費。被拆遷人或者承租人有權選擇具體過渡方式。

#說說房子拆遷的政策。#

第一條 為保障集體土地房屋拆遷工作的順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省征地補償爭議裁決辦法》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設用地統(tǒng)一征用供應實施辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合我縣實際，制定本辦法。第二條 在舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實施城市規(guī)劃征收集體土地，需要拆遷房屋的，適用本辦法。第三條 縣國土資源行政主管部門負責對征收集體土地上的房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h政府有關部門應當按照各自職責互相配合，協(xié)同做好征收集體土地房屋拆遷補償安置工作。第四條 拆遷被征集體土地上的農(nóng)民集體用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房和農(nóng)民私有房屋及其附屬物按本《辦法》規(guī)定的補償標準予以補償。補償標準按有關規(guī)定和社會發(fā)展適時予以調整。第五條 拆遷安置采取自拆自建的方式進行。被拆遷人需重新安排建設用地的，由所屬村民委員會在本村集體土地范圍內(nèi)選址規(guī)劃，本村集體范圍內(nèi)已沒有土地可供選址規(guī)劃的，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的集體土地上選址規(guī)劃。按照規(guī)劃要求，被拆遷人原則上以戶為單位，到規(guī)劃的農(nóng)村居民點自建。 自建的用地程序按照《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規(guī)定辦理。第六條 對被拆遷房屋的產(chǎn)權人，按拆遷房屋永久性結構住房建筑面積每月1.5元/m2的標準發(fā)給臨時安置補助費，月臨時安置補助費不足100元的，按100元計算。臨時安置時間按實際月份計算，最長不超過12個月。臨時安置房屋由被拆遷人自行解決。搬家費每戶一次性補助500元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失和設備搬遷費等，一律按所拆廠房結構補償標準的30％一次性給予補助。第七條 被征土地上的樹木和其他附屬物的補償依據(jù)《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設用地統(tǒng)一征用供應實施辦法》的規(guī)定補償。第八條 下列房屋和附屬物不予補償：(一)征地公告發(fā)布后搶建的建筑物或附屬物；(二)征地公告發(fā)布后搶栽的樹木、搶打的水井；(三)違反殯葬管理規(guī)定所立的墳墓：第九條 無有效產(chǎn)權證書的房屋拆遷時，可以其主體房屋按本《辦法》補償標準的80％給予補償。對一戶多宅的拆遷戶，拆除部分房屋后剩余宅基地面積達到160m2以及不屬被征地集體經(jīng)濟組織成員的拆遷戶，不予安排宅基地。第十條 被拆遷人確需使用其他集體土地安置的，應當對被用地單位給予補償。補償費由負責選址規(guī)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會從被征土地補償費中事先籌劃留足。第十一條 自拆后進入新規(guī)劃的農(nóng)村居民點自建的，征地單位按拆遷永久性結構住房建筑面積30元/m2的標準補助公共基礎設施建設支出，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會?？顚Ｓ?。第十二條 拆遷范圍內(nèi)的五保戶由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會負責安置；特困戶由村民委員會從土地補償費中補助安置。第十三條 有下列情形之一影響及時供地的，征地拆遷事務實施單位應當提出補償安置方案，報縣國土資源行政主管部門審核同意，并在辦理被拆遷房屋的有關事項證據(jù)保全公證后實施拆遷：(一)產(chǎn)權不明確的；(二)產(chǎn)權爭議一時無法解決的；其他因故確實無力自行拆房的農(nóng)戶， 由所在村民委員會組織實施。第十四條 有下列情形之一的由縣國土資源行政主管部門或實施征地拆遷事務機構申請人民法院強制執(zhí)行：（一）已經(jīng)達成拆遷協(xié)議，被拆遷人在約定期限內(nèi)拒不拆遷的；（二）對補償標準有爭議經(jīng)縣政府協(xié)調后，仍然達不成協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)被拆遷人不向省政府提出裁決申請的；（三）補償爭議經(jīng)省政府裁決后，被拆遷人拒不履行的。實施強制拆遷前，應當辦理被拆遷標的保全公證。實施強制拆遷前，應當辦理證據(jù)保全公證。第十五條 征收集體土地時需拆遷國有土地上的房屋，按照城市房屋拆遷補償安置的有關規(guī)定辦理。第十六條 違反本《辦法》規(guī)定，干擾、妨礙、抵制拆遷工作的，按照國家有關法律法規(guī)予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十七條 對侵占、挪用拆遷補償費用的單位和個人，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十八條 征地拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十九條 本辦法由縣國土資源局負責解釋。第二十條 本辦法自2007年4月15日起施行，有效期為5年。

#新的強拆程序及法律?誰可以強拆?#

法院去強拆,但是要在國有土地上

#拆房強拆犯法嗎#

當然犯法 新拆遷法規(guī)定6.1日起 拆遷公司不得強行拆遷，如野蠻拆遷可追求責任

#行政部門向人民法院提起司法強制拆遷，應該按什么法律法規(guī)，應提交什么材料！#

應該根據(jù)最近實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。 除上述第二款規(guī)定的材料外，顯然行政機關（政府）還應當向法院提交房屋征收決定書、申請強制執(zhí)行的申請書。

#內(nèi)蒙古巴彥淖爾市拆遷辦法#

第一章 總則　　第一條　為統(tǒng)一臨河地區(qū)拆遷補償安置標準，體現(xiàn)“公開、公平、公正”的拆遷原則，依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理條例》，結合我區(qū)實際，制定本辦法。　　第二條　在臨河區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。　　第三條　本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權人?！　〉诙?拆遷管理　　第四條　拆遷管理部門要加強對各拆遷項目拆遷補償安置方案的審核審批，方案中必須明確回遷房的選址、棟號、單元排序、樓層(要有規(guī)劃部門批準的圖紙)、價格、戶型圖、交房期限、質量描述等內(nèi)容。并要做好審批后的落實監(jiān)督工作，切實保護雙方當事人的利益?！　〉谖鍡l　嚴管嚴處突擊建房。拆遷公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、改建、擴建房屋及附屬物;不得改變房屋和土地用途;不得租賃房屋。城管等部門要安排專人管理，對出現(xiàn)的違章行為，出現(xiàn)一起嚴處一起。確定為拆遷項目的區(qū)片，拆遷人在城管部門的幫助下，要逐戶攝像，鎖定被拆遷建筑的實際情況?！　〉诹鶙l　拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑和未規(guī)定使用期限使用兩年以上的臨時建筑，不予補償?！　〔鸪闯^批準期限的臨時建筑，由房地產(chǎn)價格評估機構按照重置價成新折扣的方式評估確定補償安置價格?！　〉谄邨l　補償面積和用途的確定：被拆遷房屋的建筑面積和土地使用面積以現(xiàn)狀測量結果為準，用途以房屋產(chǎn)權證標明的為準。房屋產(chǎn)權證未標明的，以產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案載明的為準。產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案未載明的，房屋用途以建設工程規(guī)劃批準文件為準?！　〉诎藯l　房地產(chǎn)評估：房屋拆遷補償估價由具有房地產(chǎn)價格評估資質的估價機構承擔，房地產(chǎn)評估機構應對被拆遷房屋的結構、面積、用途、區(qū)位、配套設施、裝修、附屬物、質量成新等綜合因素進行房地產(chǎn)市場價格評估，出具評估報告。并對測繪、評估結果進行公示?！　〉诰艞l　拆遷當事人之間，應當就拆遷補償安置事宜訂立書面拆遷補償協(xié)議。選擇貨幣補償?shù)?，協(xié)議的內(nèi)容應當約定補償費、臨時安置補助費和搬遷補助費金額，付款方式、期限，搬遷期限，違約責任和爭議解決方式以及當事人認為需要約定的其他內(nèi)容?！　∵x擇房屋產(chǎn)權調換的，協(xié)議的內(nèi)容應當約定調換房屋的位置、面積、價格、樓層、交房期限、面積誤差的處理辦法，違約責任和爭議解決方式以及當事人認為需要約定的其他內(nèi)容?！　〔疬w管理部門要及時對協(xié)議的形式、內(nèi)容進行指導監(jiān)督。　　第十條　拆遷人與被拆遷人雙方，或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人三方達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門裁決?！　〉谑粭l　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，依據(jù)相關法規(guī)進行強制拆遷?！　〉谑l　強化對拆遷行為的檢查、監(jiān)督，相關管理部門、拆遷人、拆遷組織單位按照各自分工，對測繪、評估、拆遷公司的行為要提前介入、跟蹤檢查、監(jiān)督。對測繪、評估要逐戶檢查逐戶監(jiān)督，要做到“項不漏戶、戶不漏項”。紀檢、監(jiān)檢、審計對政府主導的拆遷項目，前移監(jiān)督、審計的關口，要實行跟蹤監(jiān)督、審計，對出現(xiàn)的問題要及時調查處理?！　〉谌?拆遷補償安置　　第十三條　補償安置可選擇產(chǎn)權調換，也可選擇貨幣補償，積極鼓勵實行產(chǎn)權調換?！　∫?、 產(chǎn)權調換　　(一)住宅房地產(chǎn)　　住宅房屋產(chǎn)權調換實行應回遷建筑面積等平方米優(yōu)惠價購房調換，回遷房的平均價格不高于政府公布的同區(qū)域住宅商品房價格的80%，具體價格要在各拆遷項目的補償安置方案中明確。調換面積超出應調換面積5%以內(nèi)的部分按照政府公布的同區(qū)域房地產(chǎn)市場價結算購房款。產(chǎn)權調換時要按貨幣補償?shù)臉藴视嬎愠霰徊疬w房屋的補償價格，并據(jù)此結清產(chǎn)權調換的差價?！　?二)商業(yè)房地產(chǎn)　　1、被拆遷房屋產(chǎn)權證、土地使用證都辦為商業(yè)用途的平房，按建筑面積等平方米調換，互不找差價。附屬物按照評估價格另行補償。過渡期間拆遷人給被拆遷人一定的過渡補償和營業(yè)損失，具體標準在項目拆遷方案中予以明確。　　2、住宅樓底層商業(yè)用房或商業(yè)樓產(chǎn)權調換的按建筑面積同樓層等平米調換，互不找差價，附屬物按照評估價格另行補償。過渡期間拆遷人給予被拆遷人一定的過渡補償和營業(yè)損失，具體標準在方案中予以明確?！　?、被拆遷房屋產(chǎn)權證、土地證都辦為非商業(yè)用途的平房或住宅樓，迎主街道的，實際用于商業(yè)經(jīng)營三年以上的，且能提供出工商、稅務等有關證照的，按實際經(jīng)營面積的80%調換，互不找差價，附屬物按照評估價格另行補償。過渡期間拆遷人給予被拆遷人一定的過渡補償和營業(yè)損失，具體標準在方案中予以明確?！　?三)被拆遷房屋為工業(yè)廠房、綜合類用房　　工業(yè)廠房產(chǎn)權調換按照規(guī)劃要求，原則上實行土地調換互找地段差價，建筑物按照重置價給予貨幣補償?shù)霓k法。過渡期間給予一定的停業(yè)損失補償和租房費，具體標準在方案中予以明確。　　二、貨幣補償　　第十四條　住宅房屋的貨幣補償按照房地產(chǎn)評估機構評估價格補償。　　第十五條　商業(yè)房地產(chǎn)的貨幣補償按照房地產(chǎn)評估機構評估價格補償?！　”徊疬w房屋產(chǎn)權證、土地證都辦為非商業(yè)用途的房產(chǎn)，迎主街道的，實際用于商業(yè)經(jīng)營三年以上的，且能提供出工商、稅務等有關證照的，按照同區(qū)段合法商業(yè)房產(chǎn)補償標準的80%給予補償?！　〉谑鶙l　拆遷公益設施，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償?！　〉谑邨l　對產(chǎn)權人下落不明，暫時無法確認產(chǎn)權或者產(chǎn)權不清的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，到公證機關辦理補償款提存、公證和證據(jù)保全等手續(xù)，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷?！　〉谑藯l　被拆遷戶是城市低保戶的，按被拆遷房屋面積，每平方米增加補償安置費360元?！　〉谑艞l　臨時安置補助費按每月每平方米8元的標準核定。選擇貨幣補償?shù)?，臨時安轉置補助費按6個月一次性發(fā)給。選擇產(chǎn)權調換的，臨時安置補助費一次性發(fā)至回遷安置協(xié)議中約定的交房日期。延期交回遷房的，從延期之日起按二倍的標準補償。延期最長不得超過一年。搬遷補助費按每平方米10元的標準核定，每戶不足800元的按800元補助。

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投稿：傅航

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