#房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)履行哪些程序#

當(dāng)事人多次協(xié)調(diào)不成的，由評估公司對房屋進(jìn)行估價，然后由政府下達(dá)安置補(bǔ)償協(xié)議，代建賬戶，代管房屋補(bǔ)償款，然后將資料報法院審查，法院審查后即可進(jìn)入司法強(qiáng)拆

#拆遷的司法程序如何走？？#

拆遷有如下司法程序：1、暫停公示由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。2、入戶調(diào)查評估在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。3、內(nèi)業(yè)計算評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。4、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證拆遷人拿著拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。5、發(fā)布拆遷公告聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。6、行政裁決如果拆遷雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，任何一方都可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。7、行政訴訟當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。8、強(qiáng)制執(zhí)行對已生效的裁決或判決，當(dāng)事人一方不履行的，另一方當(dāng)事人可申請人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。擴(kuò)展資料：拆遷補(bǔ)償方式：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高。因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。參考資料來源：搜狗百科-拆遷參考資料來源：搜狗百科-《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

#強(qiáng)行拆遷的法律程序#

1)行政強(qiáng)遷，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門實施的強(qiáng)遷;根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強(qiáng)知制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)道關(guān)辦理證據(jù)保全。　　2)司法強(qiáng)遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強(qiáng)遷?！　嵤?qiáng)遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時實施。　　強(qiáng)制拆遷的程序：　　一、工作程序：　　房屋行政強(qiáng)制拆遷申請 → 審查 → 組織聽證 → 報批 → 證據(jù)?；厝?→ 實施　　二、強(qiáng)制拆遷條件：　　1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;　　2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;　　3、拆遷人已對被拆遷人作了補(bǔ)償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;　　4、拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證答據(jù)保全的;　　5、有要求必須實施行政強(qiáng)制拆遷理由的。

#法院強(qiáng)制執(zhí)行要走哪些程序#

(1)申請。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可依法向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行(2)法院受理。(3)申請復(fù)議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。(4)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知。執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期間履行，逾期不履行的，強(qiáng)制執(zhí)行。(5)采取強(qiáng)制措施 。執(zhí)行法院可以通過以下強(qiáng)制執(zhí)行的措施：查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款;扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入;查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn);搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產(chǎn);強(qiáng)制被申請執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財物或者單據(jù)等措施。

#強(qiáng)制執(zhí)行程序是怎樣的#

強(qiáng)制執(zhí)行的程序：（一）申請發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。（二）執(zhí)行采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)出示證件。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況制作筆錄，由在場的有關(guān)人員簽名或者蓋章。

#法院強(qiáng)制執(zhí)行程序是什么？需要多長時間？#

確定強(qiáng)制執(zhí)行的計劃和方案。 （２）通知履行，否則將強(qiáng)制執(zhí)行（１）審查立案。人民法院決定對義務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行時。 （３）準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。 （４）實行強(qiáng)制執(zhí)行，出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關(guān)法律文書后。應(yīng)當(dāng)表明身份，應(yīng)審查該申請執(zhí)行是否合法適當(dāng)。填寫行政強(qiáng)制執(zhí)行證，應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動履行法定義務(wù)，應(yīng)書面通知有義務(wù)協(xié)助的單位和個人；需要協(xié)助執(zhí)行的；執(zhí)行結(jié)束后，有關(guān)法律文書是否齊備，內(nèi)容是否明確

#申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的程序是怎樣的？#

第三編 執(zhí)行程序　　第十九章 一般規(guī)定　　第二百零一條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行?！　》梢?guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行?！　〉诙倭愣l 當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。　　第二百零三條 人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行?！　〉诙倭闼臈l 執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟

#債務(wù)糾紛中法院強(qiáng)制執(zhí)行手段怎么做?程序是怎樣的?#

1、人民法院受理執(zhí)行案件應(yīng)當(dāng)符合下列條件:①申請或移送執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效;②申請執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人;③申請執(zhí)行人在法定期限內(nèi)提出申請;④申請執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確;⑤義務(wù)人在生效法律文書確定的期限內(nèi)未履行義務(wù);⑥屬于受申請執(zhí)行的人民法院管轄。2、申請執(zhí)行人依據(jù)生效法律文書向人民法院申請執(zhí)行，在執(zhí)行程序中享有依法處分生效法律文書確定的實體權(quán)利，申請變更、追回被執(zhí)行人等權(quán)利，并承擔(dān)法律規(guī)定的各項義務(wù)。3、申請執(zhí)行人在執(zhí)行程序中委托代理人的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交經(jīng)申請執(zhí)行人簽字或蓋章的授權(quán)委托書，寫明委托事項和代理人的權(quán)限?？纯磸?qiáng)制執(zhí)行申請書范本。委托代理人代為放棄、變更民事權(quán)利，或代為執(zhí)行和解，或代為收取執(zhí)行款項的，應(yīng)當(dāng)有申請執(zhí)行人的特別授權(quán)。4、在執(zhí)行過程中，申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)配合人民法院工作，主動向人民法院提供所了解的被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況或線索，不得干擾人民法院的執(zhí)行工作。5、申請執(zhí)行人可以請求人民法院對被執(zhí)行人的同產(chǎn)采取法定執(zhí)行措施，也可以請求人民法院暫緩或撤銷對被執(zhí)行人財產(chǎn)的執(zhí)行措施，但必須經(jīng)人民法院核準(zhǔn)。對已控制的被執(zhí)行人財產(chǎn)，申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)及時申請辦理續(xù)凍、續(xù)封手續(xù)。6、執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人可以與申請執(zhí)行人協(xié)商一致，簽訂執(zhí)行和解協(xié)議，變更生效法律文書確定義務(wù)的履行方式和期限，但不得損害國家、集體、第三人的合法利益和社會公共利益。被執(zhí)行人不履行或者不完全履行執(zhí)行和解協(xié)議的，申請執(zhí)行人可以申請人民法院恢復(fù)原生效法律文書的執(zhí)行。7、有什么問題來找我。依照法律規(guī)定，申請執(zhí)行期限因達(dá)成執(zhí)行中的和解協(xié)議而中止，恢復(fù)執(zhí)行原生效法律文書的期限自和解協(xié)議約定履行期限的最后一日起連續(xù)計算。

#詳細(xì)征收集體土地司法強(qiáng)遷要哪些程序，哪些是到法院必備#

（1）發(fā)展改革部門對建設(shè)項目的批復(fù)文件； （2）國土部門出具的建設(shè)項目土地預(yù)審意見； （3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項目規(guī)劃方案或建筑單體方案； （4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況； （5）社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告及批準(zhǔn)文件； （6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲證明； （7）房屋評估報告及被強(qiáng)制人房屋權(quán)屬證明； （8）征收、補(bǔ)償決定； （9）如果進(jìn)行聽證的，要有根據(jù)聽證記錄做出的決定； （10）未達(dá)成協(xié)議的主要原因及比例情況； （11）安置用房或者過渡用房。

#強(qiáng)拆必須具備哪些條件#

強(qiáng)拆必須具備哪些條件：一、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。四、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；6、超越職權(quán)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

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投稿：孫若

內(nèi)容審核：范美華律師