一、被法院強(qiáng)拆就不違法嗎

二、只有法院強(qiáng)拆才是合法的嗎

不是只有法院強(qiáng)拆才是合法的。判斷司法強(qiáng)制是否合法，可以通過以下幾種情形判斷：

1、是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出并送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實(shí)施拆除。行政部門是需要依據(jù)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見等材料才能申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果被征收人合法權(quán)益還沒有得到解決，這樣的司法強(qiáng)拆是不合法的。

2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否是市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定的市、縣人民政府才具有申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的主體資格，其他主體均沒有申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除的資格。比如區(qū)級(jí)人民政府、街道辦，城管部門等沒有申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)力。

3、被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知，只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個(gè)月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除房屋。因而，被征收人在收到征收補(bǔ)償決定通知時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過復(fù)議、訴訟的方式積極主動(dòng)的維護(hù)自己的權(quán)益。

4、強(qiáng)制拆除的期限是否在有效期內(nèi)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出；逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。也就是說在被征收人收到征收補(bǔ)償決定通知文件之后的訴訟期（6個(gè)月）滿之后的三個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)司法強(qiáng)拆有效，過期無效。

5、被征收人是否得到合法合理補(bǔ)償征收方在征收過程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補(bǔ)償，即安置房置換或足額的貨幣補(bǔ)償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強(qiáng)制拆除被征收人的房屋。被征收人根據(jù)自己實(shí)際情況結(jié)合以上標(biāo)準(zhǔn)來判定自己面臨的司法強(qiáng)拆是否合法，如果不合法可以提起訴訟，最好選擇專業(yè)律師來幫助維權(quán)。強(qiáng)拆房子也是需要走相關(guān)的法律程序的，如果沒有進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)脑挘瑥?qiáng)拆是違法的，這個(gè)時(shí)候是可以對(duì)其進(jìn)行上訴的，這種時(shí)候就需要去用法律的手段來維護(hù)自己的權(quán)益。

三、如果不經(jīng)法院的強(qiáng)拆合法嗎

不一定，強(qiáng)制拆遷并不一定必須由法院完成。但采取司法強(qiáng)拆時(shí)需要通過法院。如果當(dāng)事人不履行行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆決定的，行政機(jī)關(guān)可以向人民法院提出申請(qǐng)，要求司法強(qiáng)拆。所謂司法強(qiáng)拆，就是指由法院作為強(qiáng)拆主體實(shí)施對(duì)公民房屋的拆除行為。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

新條例實(shí)施后，按照原條例作出的裁決，如果沒有行政強(qiáng)拆的，也一律由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

實(shí)施司法強(qiáng)拆要符合規(guī)定的條件：

根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)對(duì)下列三個(gè)要件進(jìn)行審查：

1、申請(qǐng)人是否適格。申請(qǐng)人應(yīng)為“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府”，其余主體均無申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的權(quán)利。

2、申請(qǐng)期限是否符合法律規(guī)定。該征收補(bǔ)償決定是否尚在當(dāng)事人提起行政復(fù)議或行政訴訟的法定期限內(nèi)，或者是否已被提起行政復(fù)議或行政訴訟。

被征收人“在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟”，與“在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷”是并列關(guān)系。即，當(dāng)此二者同時(shí)滿足時(shí)，才能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。若被征收人已依法提起行政復(fù)議或行政訴訟，則無權(quán)直接申請(qǐng)司法強(qiáng)拆。由此可見，提起行政復(fù)議或行政訴訟，已成為司法強(qiáng)拆的阻卻性事由。

3、被申請(qǐng)人是否履行法定義務(wù)。征收補(bǔ)償決定規(guī)定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實(shí)。任何強(qiáng)制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務(wù)。在司法強(qiáng)拆過程中，同樣需要具備這一事實(shí)要件。若被征收人主動(dòng)履行補(bǔ)償決定，則司法強(qiáng)拆即失去了事實(shí)基礎(chǔ)。

只有當(dāng)上述三個(gè)條件均滿足的情況下，司法強(qiáng)拆程序方得以啟動(dòng)。

一、司法強(qiáng)拆的法律程序是怎樣的

關(guān)于司法強(qiáng)拆的法律程序應(yīng)該具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中，在這里，《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》中的征收的決定以及補(bǔ)償決定作為具體的行政行為與該上述司法解釋的具體行政行為應(yīng)屬同一概念范疇。

按照該解釋的規(guī)定，強(qiáng)拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對(duì)應(yīng)有兩種程序。而非訴執(zhí)行分為行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)拆及權(quán)利人申請(qǐng)強(qiáng)拆兩種情形。申請(qǐng)的時(shí)效應(yīng)遵守最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機(jī)構(gòu)有法院的專門非訴執(zhí)行機(jī)構(gòu)完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現(xiàn)。

被拆遷人最大限度維護(hù)自己的合法權(quán)益

被拆遷人提出執(zhí)行異議時(shí)，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提起，法院應(yīng)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出是否執(zhí)行的裁定。

新的《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施后，法院面臨著司法強(qiáng)拆的巨大壓力，完全按照上述行政訴訟法的司法解釋的規(guī)定來執(zhí)行房屋強(qiáng)拆的任務(wù)，顯然力不從心，實(shí)踐效果未必如意，法院有必要進(jìn)行司法執(zhí)行方式上的創(chuàng)新，而這有必要有新的司法解釋予以規(guī)定。人們正拭目以待。在此，提醒被拆遷人，從法律的程序上來講，在司法強(qiáng)拆的最后階段提起執(zhí)行異議，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益，顯然缺少力度。應(yīng)該及早采取救濟(jì)措施，越早越好。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-被法院強(qiáng)拆就不違法嗎，