一、房屋強(qiáng)拆程序是什么？

1.房屋強(qiáng)制拆遷程序房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在政府作出指示決定后15天內(nèi)通知被拆遷人，并認(rèn)真開展宣傳和講解工作，動(dòng)員被拆遷人盡可能多地搬遷。

2.只有在公告規(guī)定的期限內(nèi)沒有自動(dòng)搬遷的高管才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

3.強(qiáng)制拆遷時(shí)，街道辦事處(居委會(huì))和被拆遷單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)作為強(qiáng)制拆遷人到現(xiàn)場，公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為被拆遷房屋及其內(nèi)物提供證據(jù)保全。強(qiáng)制拆遷進(jìn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)有被執(zhí)行人在場。當(dāng)然，如果被拒絕，也不會(huì)影響執(zhí)行機(jī)構(gòu)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷的證據(jù)保存時(shí)，公證處應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人到場。拒不到場的，由公證員記入筆錄。公證員應(yīng)當(dāng)組織檢查、統(tǒng)計(jì)、登記、分類等事項(xiàng)。并將上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)記錄下來，移交給兩名有充分資格的人，由公證員和被執(zhí)行人簽字確認(rèn)。拒絕在拆遷人上簽字的公證員應(yīng)當(dāng)在記錄上簽字。

5.清點(diǎn)完庫存后，將其運(yùn)至指定地點(diǎn)，移交給被執(zhí)行人。拆遷人不能立即交付被拆遷人的，應(yīng)當(dāng)將物品存放在適當(dāng)?shù)膫}庫，拆遷人應(yīng)當(dāng)發(fā)出通知，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。拆遷人逾期未收到拆遷款的，應(yīng)當(dāng)辦理押金。

6.因強(qiáng)制執(zhí)行而空出的房屋將被裁決機(jī)關(guān)接受。按照《仲裁規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制拆遷時(shí)，不得采取斷水、斷電、供氣、供熱等脅迫、脅迫或非法手段。

二、法院強(qiáng)拆要走哪些程序

法院強(qiáng)拆要走以下程序：

1、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請并提交相關(guān)材料。

2、區(qū)、縣人民政府對上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案。

3、《決定書》要載明下列事項(xiàng)：

（1）被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址；（2）強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由；

（3）強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)；

（4）強(qiáng)制拆遷的期限；

（5）要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物；

（6）當(dāng)事人依法享有申請復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限；

（7）強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān)；

（8）制作《決定書》的機(jī)關(guān)名稱和時(shí)間?！?/p>

4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場張貼強(qiáng)制拆遷公告。

5、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

6、強(qiáng)制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執(zhí)行。

7、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過程記入筆錄，搬遷財(cái)物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況?！?/p>

8、強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物，由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門運(yùn)送到指定場所，交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。

9、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十條規(guī)定 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；

（二）審核相關(guān)資料、程序的合法性；

（三）組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核；對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

（四）核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

（五）經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

三、強(qiáng)拆房屋要經(jīng)過什法定程序

1.行政機(jī)關(guān)首先應(yīng)當(dāng)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。2.當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。3.行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除房屋的，應(yīng)當(dāng)向人民政府提交申請。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》

第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋強(qiáng)拆程序是什么？，