李某在某小區(qū)擁有一套430多平方米的房屋，該房屋被納入了征收范圍。然而，在未簽訂征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，街道辦牽頭組織居委會(huì)、安保、衛(wèi)生等部門協(xié)助搬家，后又在凌晨6-7點(diǎn)將李某的房屋強(qiáng)拆了，對(duì)此，李某該如何維權(quán)?今天，圣運(yùn)拆遷律師和大家一起看看這個(gè)案件。

　　

　　李某是濟(jì)南市某小區(qū)的居民，在小區(qū)里擁有面積為434.16平方米的房屋一套。因區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，征收方?jīng)Q定對(duì)李某所在小區(qū)的部分集體土地進(jìn)行征收。

　　2019年10月17日，街道辦向社區(qū)居委會(huì)作出《限期交出土地決定書(shū)》，要求該社區(qū)居委會(huì)20日內(nèi)向其交付包含涉案房屋所在土地在內(nèi)的集體土地，否則將申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。李某因補(bǔ)償不合理一直未與征收方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，也未領(lǐng)取補(bǔ)征收補(bǔ)償款。

　　2019年11月26日凌晨6-7點(diǎn)，街道辦組織工作人員強(qiáng)拆了李某的涉案房屋。李某認(rèn)為，征收方強(qiáng)拆其房屋的行為沒(méi)有事實(shí)與法律依據(jù)，且未先對(duì)李某進(jìn)行安置補(bǔ)償，其強(qiáng)拆行為明顯違法。故在律師的幫助下，李某將征收方訴至法院，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)征收方實(shí)施的強(qiáng)拆行為違法。

　　

　　征收方辯稱，因包括李某在內(nèi)的少部分居民拒不搬遷，影響片區(qū)開(kāi)發(fā)，為維護(hù)公共利益，在已經(jīng)作出補(bǔ)償決定、預(yù)留安置房的情況下，街道辦牽頭組織居委會(huì)、安保、衛(wèi)生等部門對(duì)李某實(shí)施了協(xié)助搬家。

　　法院認(rèn)為，國(guó)家因建設(shè)需要可以征收土地并依法對(duì)拆遷戶予以補(bǔ)償，拆遷戶違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行阻撓的，應(yīng)當(dāng)先由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令當(dāng)事人交出土地，對(duì)拒不交出土地的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行催告，催告期滿后可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。征收方對(duì)涉案房屋實(shí)施強(qiáng)拆時(shí)應(yīng)當(dāng)履行上述法定程序，但征收方未提供證據(jù)證明其實(shí)施拆除行為符合上述法律規(guī)定，顯屬違法。最終，法院判決確認(rèn)征收方對(duì)李某房屋實(shí)施的強(qiáng)拆行為違法。

　　

　　對(duì)于該案，圣運(yùn)拆遷律師認(rèn)為，本案中，征收方以公共利益為由，直接實(shí)施了拆除李某房屋的行為，而沒(méi)有依法履行催告義務(wù)和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，故法院判決確認(rèn)征收方強(qiáng)拆行為違法并無(wú)不當(dāng)。

　　該律師指出，公共利益并不是違法強(qiáng)拆的“擋箭牌”，也不是違反法定程序進(jìn)行強(qiáng)遷的理由。該案中征收方還稱是“協(xié)助搬家”，無(wú)論什么樣的辯解，只要是違反法律法規(guī)，損害拆遷戶利益的行為，大家都可以拿起法律武器，來(lái)爭(zhēng)取自己合法的權(quán)益。

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