一、簽字強(qiáng)拆后補(bǔ)償會(huì)給嗎

房屋如果是依法強(qiáng)拆的，在強(qiáng)拆前，房屋征收部門會(huì)將征收補(bǔ)償打到被拆遷人的賬號(hào)中。如果是暴力強(qiáng)拆的，被拆遷人可以起訴拿到拆遷補(bǔ)償款。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

一、違章建筑的認(rèn)定主體是誰(shuí)

依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違章建筑的認(rèn)定主體是違章建筑的違章建筑物的建設(shè)者，包括單位或者個(gè)人。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十七條建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、對(duì)于違法建筑該怎么處罰

（一）違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)，處理：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)；限期拆除或者予以沒(méi)收；罰款。

（三）對(duì)歷史和原因形成的違建處理：因?yàn)闅v史原因和社會(huì)原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況，這種情況下不宜按照違章建筑處理，特別是在房屋征收和土地征收中這類矛盾尤為凸出，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神和原則，應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、土地、執(zhí)法等部門對(duì)于未辦理關(guān)手續(xù)的建筑物進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定為合法的要給予補(bǔ)償，認(rèn)定違法的不予補(bǔ)償；但是也不能排除一些地方為實(shí)現(xiàn)拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建筑強(qiáng)制拆除。

二、拆遷補(bǔ)償不簽字會(huì)強(qiáng)拆嗎

拆遷補(bǔ)償不合理不簽字是不能強(qiáng)拆的，如果發(fā)現(xiàn)有人私自強(qiáng)拆，都應(yīng)撥打110尋求公安保護(hù)和證據(jù)收集，現(xiàn)實(shí)情況中恰恰相反，被拆遷人幾乎都不會(huì)報(bào)警，選擇自己對(duì)抗，不報(bào)警的原因我們也調(diào)查了解過(guò)，就是大部分人認(rèn)為他們是一家都串通好了，報(bào)警了也沒(méi)什么用，公安理應(yīng)依法對(duì)這種違法強(qiáng)拆進(jìn)行制止并執(zhí)法，確實(shí)，有一些公安接到報(bào)警后不出警或者不立案，但我們要明白，報(bào)不報(bào)警和出不出警是兩個(gè)概念，我們首先要做好自己該做的，這樣才能不會(huì)讓自己以后的維權(quán)道路陷入尷尬。

一、法定的強(qiáng)拆程序

強(qiáng)拆程序是比較麻煩的，法定強(qiáng)拆程序是：

1、發(fā)現(xiàn)違建?？梢允菆?zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn)；

2、立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的，進(jìn)行立案審批，該程序是內(nèi)部程序；

3、調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問(wèn)當(dāng)事人、制作詢問(wèn)筆錄；

4、制作限期拆除決定書，并送達(dá)。若是未找到違建所有人則通過(guò)公告送達(dá)；

5、限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個(gè)月；

6、催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，催告期10個(gè)工作日；

7、執(zhí)法機(jī)關(guān)制作強(qiáng)制拆除決定書并送達(dá)；

8、實(shí)施強(qiáng)制拆除前進(jìn)行公告；

9、實(shí)施強(qiáng)制拆除。

二、被拆遷戶可以拒絕簽字嗎

補(bǔ)償不合理，或者認(rèn)為協(xié)議中的相關(guān)條款侵犯了自己的合法權(quán)益，那么被拆遷人有權(quán)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議上簽字，拆遷方不得逼迫或強(qiáng)制被拆遷人簽字。并且拆遷實(shí)踐中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)要堅(jiān)定不合理則不簽字這一原則，因?yàn)橐坏┳栽负灹俗?，也就意味著大家放棄了?duì)補(bǔ)償提高的繼續(xù)爭(zhēng)取，后面將難有回旋余地。

有的拆遷戶表示根本沒(méi)有辦法拒絕簽字，因?yàn)椴疬w方之后會(huì)斷水?dāng)嚯?、株連式逼迫等，無(wú)所不用其極的進(jìn)行逼拆，最后還是會(huì)不得不簽字。雖然實(shí)踐中不少被拆遷人都有這樣的遭遇，但這其實(shí)是拆遷方在違法侵權(quán)，并不代表被拆遷人拒簽的做法是錯(cuò)誤的。同時(shí)這警示大家，在拒簽后應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出擊，積極拿起法律武器維權(quán)，而不是一味的和拆遷方耗時(shí)間。

三、沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償

一、沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償

1、沒(méi)簽字強(qiáng)拆了，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。分別是：

（1）如果沒(méi)有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強(qiáng)拆，否則屬于違法強(qiáng)拆；

（2）如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、合理強(qiáng)拆的程序有哪些

1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：

（1）違建認(rèn)定；

（2）縣級(jí)以上人民政府責(zé)成程序；

（3）有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定；

（4）公告并送達(dá)；

（5）行政復(fù)議或訴訟；

（6）復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除；

（7）縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門作出強(qiáng)制執(zhí)行決定；

（8）送達(dá)；

（9）行政復(fù)議或訴訟；

（10）復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告；

（11）強(qiáng)制拆除。

2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：

（1）違建認(rèn)定；

（2）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定；

（3）公告并送達(dá)；

（4）行政復(fù)議或訴訟；

（5）復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除；

（6）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定；

（7）送達(dá)；

（8）行政復(fù)議或訴訟；

（9）復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告；

（10）強(qiáng)制拆除。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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