一、承包土地補償如何算

承包土地征地補償款的劃分標準如下：

1、青苗費和地上附著物的費用：用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償；

2、安置費：應當補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補償；

3、土地補償費：是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織喪失土地所有權(quán)的補償，應該補償給農(nóng)村集體經(jīng)濟組。

一、征地補償費用

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)；安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)；需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。

2、青苗補償費

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、一般情況下征地補償款由誰發(fā)放

根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體按照下列方式分配：

1、土地補償款——支付給土地承包經(jīng)營權(quán)人。承包期內(nèi)，承包地婦女結(jié)婚、離婚或者喪偶，在新居住地未取得承包地的，在娘家還應享有得到土地承包經(jīng)營權(quán)和土地補償款的權(quán)利。有糾紛或不明確補償款支付對象的，首先要明確誰真正享有土地承包經(jīng)營權(quán)。依據(jù)包括：發(fā)包方與承包方簽訂的土地承包合同、政府頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書以及其他原始資料?？陬^流轉(zhuǎn)協(xié)議或雖有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議但流轉(zhuǎn)形式不明確的，不能認定成轉(zhuǎn)讓。

2、青苗補償款——支付給實際投入耕種的農(nóng)戶。臨時代耕農(nóng)戶，土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后的接包人、承租人。依據(jù)包括：轉(zhuǎn)包合同、出租合同。

3、地上附著物補償款——支付給修建人，取得所有權(quán)人，房產(chǎn)所有者，繼承取得房屋的所有權(quán)人。依據(jù)包括：建房手續(xù)以及證明房產(chǎn)屬于自己建造的資料。

4、安置補償款——支付給本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員解決本地村民的生活保障，或安置就業(yè)。也包括考取大中?；趯W校學籍管理規(guī)定的需要將戶口遷入就讀高校的學生或畢業(yè)生；服刑人員；服役義務兵。依據(jù)包括：戶口本，用以證明屬于被征收的安置人員的相關資料。

三、占地賠償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

占地賠償款一般是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的，原因如下：

1、土地補償款的取得具有人身專屬性，不具有該集體經(jīng)濟組織資格的人，不應享有土地補償款的分配

認定夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)的前提條件——該財產(chǎn)須具有人身專屬性。根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條之規(guī)定，只有具備本村集體組織成員資格的人方可取得土地補償款，夫妻一方因具有本村集體組織成員資格，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，土地補償款是對夫妻一方因土地征收、喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的一種補償，具有專屬于特定人身的性質(zhì)。

2、從保護失地農(nóng)民角度來說，土地補償款應作為夫妻一方個人財產(chǎn)

根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起施行）第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

從立法目的解釋來看，土地補償款的實質(zhì)是對失地農(nóng)民今后的一種生活保障和主要依靠。土地對于農(nóng)民來說，具有特殊重要意義，從一定程度上講，它是農(nóng)民最大和最后的保障，是農(nóng)民賴以生存的根本，土地補償款實質(zhì)是對失地農(nóng)民這一特定身份人群的一種生活保障，是失地農(nóng)民今后生活的主要依靠。

二、如何進行土地承包的補償？

農(nóng)村土地征收補償標準：土地補償費按耕地產(chǎn)值的六至十倍計算，青苗補償按季產(chǎn)值的三分之一或一季度產(chǎn)值補償，安置補助費按被征收耕地產(chǎn)值的四至六倍計算，其他附著物的補償需與相關部門協(xié)商。耕地占用建房需繳納耕地占用稅。

法律分析

在農(nóng)村，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，也就是土地承包。承包土地征地如何補償因為很多人在承包過程中投入了相應的成本，那么能得到哪些補償？

積極配合，要求征收者補償。一般情況下，承包土地合同上會有明確的補償協(xié)議的，按合同上的條款執(zhí)行就可以了。如果簽訂合同時對征地補償沒有具體協(xié)議，征地補償款的處理方法一般為：土地補償款歸甲方(村集體)，青苗及地上附著物(承包期內(nèi)建設的)補償款歸乙方(承包者)。

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

1.土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

3.土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4.其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

結(jié)語

在農(nóng)村土地承包過程中，對于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等土地，可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行承包。在土地征收過程中，需要對承包者進行相應的補償。補償內(nèi)容包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。具體補償標準根據(jù)不同情況而定，但一般按照耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)進行計算。此外，征收還涉及其他附著物的補償，需要根據(jù)具體情況進行協(xié)商和報批。同時，在占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設時，還需要繳納耕地占用稅。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章 總 則 第九條 承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。

中華人民共和國民法典：第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán) 第三百四十三條 國家所有的農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的，參照適用本編的有關規(guī)定。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章 總 則 第七條 農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

三、農(nóng)村土地承包補償款怎么算？

1、是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補償給受讓人。

2、是安置費。這筆費用應當補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對其進行了安置，為其安排了工作，這部分費用就應當交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅持要補償費。

3、是土地補償費。這筆費用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織喪失土地所有權(quán)的補償，應該補償給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的所有成員對土地補償費都擁有權(quán)利。在分割或者是征收集體經(jīng)濟組織的土地時需要按照集體經(jīng)濟組織來支付相應的補償費用的，因為一般情況下該類土地都是屬于集體所有的，所以在分割相關費用時也是會按照平均分配的原則去進行，其中如果有婦女或者兒童落戶屬于集體經(jīng)濟組織時也是可以參與分配的。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《民法典》第三百三十八條承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應補償。

h3>四、如何進行土地承包的補償？

農(nóng)村土地征收補償標準：土地補償費按耕地產(chǎn)值的六至十倍計算，青苗補償按季產(chǎn)值的三分之一或一季度產(chǎn)值補償，安置補助費按被征收耕地產(chǎn)值的四至六倍計算，其他附著物的補償需與相關部門協(xié)商。耕地占用建房需繳納耕地占用稅。

法律分析

在農(nóng)村，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，也就是土地承包。承包土地征地如何補償因為很多人在承包過程中投入了相應的成本，那么能得到哪些補償？

積極配合，要求征收者補償。一般情況下，承包土地合同上會有明確的補償協(xié)議的，按合同上的條款執(zhí)行就可以了。如果簽訂合同時對征地補償沒有具體協(xié)議，征地補償款的處理方法一般為：土地補償款歸甲方(村集體)，青苗及地上附著物(承包期內(nèi)建設的)補償款歸乙方(承包者)。

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

1.土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

3.土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4.其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

結(jié)語

在農(nóng)村土地承包過程中，對于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等土地，可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行承包。在土地征收過程中，需要對承包者進行相應的補償。補償內(nèi)容包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。具體補償標準根據(jù)不同情況而定，但一般按照耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)進行計算。此外，征收還涉及其他附著物的補償，需要根據(jù)具體情況進行協(xié)商和報批。同時，在占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設時，還需要繳納耕地占用稅。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章 總 則 第九條 承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。

中華人民共和國民法典：第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán) 第三百四十三條 國家所有的農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的，參照適用本編的有關規(guī)定。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章 總 則 第七條 農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-承包土地補償如何算，