一、村民回遷小區(qū)能建立業(yè)主委員會(huì)嗎

村民回遷小區(qū)可以建立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第二百七十七條規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

物業(yè)員工能加入業(yè)主委員會(huì)么

物業(yè)員工不能加入業(yè)主委員會(huì)。

小區(qū)物業(yè)公司人員不能兼任業(yè)主委員會(huì)的委員，業(yè)主委員會(huì)主任是因身份而選舉產(chǎn)生的，沒(méi)有業(yè)主身份的人不能被選舉為業(yè)主委員會(huì)委員。

業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：

1、由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；

2、對(duì)于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會(huì)，然后每個(gè)樓委會(huì)推選代表，集中而成業(yè)委會(huì)；這樣方式形成的業(yè)委會(huì)，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理；而樓委會(huì)，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。

在小區(qū)里隨意傾倒垃圾業(yè)主委員會(huì)有權(quán)罰我錢(qián)嗎

對(duì)于在小區(qū)里隨意傾倒垃圾的個(gè)人，業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行罰錢(qián)。我國(guó)法律鼓勵(lì)業(yè)主委員會(huì)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾分類手機(jī)和管理的公約，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)生活垃圾、建筑垃圾的處置工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或組織應(yīng)當(dāng)對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反垃圾分類、處置法律法規(guī)規(guī)定和公約約定的行為予以制止。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十七條 【業(yè)主自治管理組織的設(shè)立及指導(dǎo)和協(xié)助】業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

該內(nèi)容由 麻偵賢律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、村民回遷小區(qū)能建立業(yè)主委員會(huì)嘛？

村民回遷小區(qū)可以建立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第二百七十七條規(guī)章，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)章。地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。,下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：,（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；,（二）制定和修改管理規(guī)約；,（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；,（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；,（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；,（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；,（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；,（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；,（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。,業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)章的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。,法律依據(jù)

三、村民回遷小區(qū)能建立業(yè)主委員會(huì)么？

村民回遷小區(qū)可以建立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第二百七十七條規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。,下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：,（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；,（二）制定和修改管理規(guī)約；,（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；,（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；,（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；,（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；,（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；,（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；,（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。,業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。,法律依據(jù)

h3>四、村民回遷小區(qū)能建立業(yè)主委員會(huì)嘛？

村民回遷小區(qū)可以建立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第二百七十七條規(guī)章，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)章。地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。,下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：,（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；,（二）制定和修改管理規(guī)約；,（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；,（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；,（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；,（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；,（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；,（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；,（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。,業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)章的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。,法律依據(jù)

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-村民回遷小區(qū)能建立業(yè)主委員會(huì)嗎，