一、如何區(qū)分土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛

區(qū)分土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛：一、涵義不同1、土地權(quán)屬爭議，是指因土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利歸屬引發(fā)的爭議。2、土地侵權(quán)糾紛，是指有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的糾紛。包括：侵犯土地所有權(quán)引發(fā)的糾紛;侵犯土地使用權(quán)引發(fā)的糾紛;侵犯土地他項(xiàng)權(quán)利引發(fā)的糾紛。3、土地權(quán)屬爭議是因土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛;土地侵權(quán)糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下，發(fā)生了侵犯土地權(quán)利的行為而引起的糾紛。二、解決的方式不同1、解決土地侵權(quán)糾紛，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟;侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制;侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。2、解決土地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人應(yīng)先經(jīng)過行政處理，對(duì)行政處理決定不服的，才可向人民法院提起行政訴訟;土地權(quán)屬爭議受行政處理后30日訴訟時(shí)效的限制;對(duì)土地權(quán)屬爭議的政府處理決定不服，應(yīng)以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟。

農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛依據(jù)什么解決

原則上依照《中華人民共和國土地法》調(diào)整，實(shí)際操作中，很多是依照當(dāng)?shù)氐耐恋卣邅斫鉀Q，但是原則不能違背現(xiàn)行法律法規(guī)。土地政策通常是指政府、政黨或單位為保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)利益，實(shí)現(xiàn)土地的優(yōu)化配置而制定的各項(xiàng)法規(guī)及規(guī)章制度?！吨腥A人民共和國土地法》第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

處理土地權(quán)屬糾紛的程序是怎樣的

1、申請(qǐng)當(dāng)事人直接向爭議土地所在地的縣局或鎮(zhèn)國土所提出書面申請(qǐng)的，提交所需材料。2、審查國土局、國土所審查，認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)受理的，7日內(nèi)擬定不予受理建議書，報(bào)縣國土局，縣、鎮(zhèn)人民政府作出不予受理決定。當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、受理在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送被申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)，逾期不提交的，不影響案件的處理。4、確定案件承辦人當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的，有權(quán)申請(qǐng)回避。是否回避，由國土局局長決定。5、調(diào)查取證雙方當(dāng)事人對(duì)各自提出的事實(shí)和理由負(fù)有舉證責(zé)任。6、調(diào)解調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，應(yīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋縣國土局印章后生效。縣國土局在調(diào)解書生效之日起15日內(nèi)，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。7、提出處理意見，草擬處理決定書，報(bào)批。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，鎮(zhèn)國土所或縣國土局提出處理意見，起草處理決定書，將案卷上報(bào)鎮(zhèn)人民政府或縣人民政府，由鎮(zhèn)人民政府或縣人民政府作出處理決定。8、送達(dá)處理決定書。

有土地使用證權(quán)屬爭議是怎樣的

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

土地權(quán)屬變更登記的程序應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行

（1）由用地單位和個(gè)人向市、縣人民政府土地行政主管部門提出變更登記申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)書，交驗(yàn)有關(guān)變更土地證件；（2）土地行政主管部門對(duì)申請(qǐng)書及有關(guān)文件進(jìn)行審核和實(shí)地驗(yàn)證；（3）經(jīng)審查批準(zhǔn)變更，更換或更改有關(guān)土地權(quán)屬證書。

如何區(qū)分土地租賃權(quán)

1、土地租賃一般可分為有期限的和無期限的兩種。我國目前法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃，而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，其除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。2、土地租賃權(quán)人具有土地的占有權(quán)和使用權(quán)、續(xù)租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、對(duì)地產(chǎn)受讓人的對(duì)抗權(quán)(指土地使用權(quán)買賣不能破租，未到期的租賃行為仍然有效)。3、租賃權(quán)，是指承租人有占有租賃物并使用其獲取好處的權(quán)能。土地租賃權(quán)是指土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人通過契約將土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。租賃者稱為土地租賃權(quán)人，也就是承租人。土地租賃權(quán)人不擁有對(duì)土地的部分處分權(quán)，承租人對(duì)土地的使用條件是依土地出租人的意志而規(guī)定的。在一般情況下，土地租賃權(quán)人未經(jīng)出租人同意不能將自己承租的土地再以任何方式轉(zhuǎn)移出去。

該內(nèi)容由 李光偉律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、該怎樣區(qū)分土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛

土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛的區(qū)分是：土地權(quán)屬爭議是因土地權(quán)屬不明而導(dǎo)致的糾紛，土地侵權(quán)糾紛是因?qū)λ艘婪ㄈ〉玫耐恋貦?quán)利構(gòu)成侵害而引起的糾紛；土地權(quán)屬爭議由人民政府先行調(diào)解，或申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟，土地侵權(quán)糾紛可以采取行政調(diào)處解決，或直接向人民法院提起民事訴訟。

一、宅基地是否可以互換

符合法定條件的農(nóng)村同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的村民之間可以互換宅基地，但應(yīng)當(dāng)依法辦理土地變更登記手續(xù)。不依照規(guī)定辦理土地變更登記的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期辦理。

目前在農(nóng)村地區(qū)，私自互換宅基地但未辦理必要手續(xù)的現(xiàn)象并不少見。

二、征地補(bǔ)償款的糾紛怎樣解決

解決征地補(bǔ)償款糾紛的方式是：

1、行政復(fù)議，公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為；

2、行政訴訟，公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴；

3、民事訴訟，可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀；

4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；

5、征地糾紛聽證制度。

三、土地糾紛發(fā)生后, 有什么新的解決方法嗎?

目前土地權(quán)屬爭議采用“當(dāng)事人協(xié)商——政府處理——法院裁決”的“三步走”處理模式。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，土地登記糾紛由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、如何區(qū)分土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛？

法律分析：

二者區(qū)別如下：1、土地侵權(quán)糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下發(fā)生的侵犯土地權(quán)利行為而引起的糾紛；土地權(quán)屬糾紛是土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛。2、土地權(quán)屬爭議以確定土地的權(quán)利歸屬為處理結(jié)果；而土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地。3、在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。而對(duì)土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-如何區(qū)分土地權(quán)屬爭議和土地侵權(quán)糾紛，