一、家庭成員之間房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理

（1）兄弟姐妹間的產(chǎn)權(quán)糾紛的處理父母的遺留房產(chǎn)，由兄弟姐妹中一人以個(gè)人名義領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證，其他兄弟姐妹雖無(wú)異議，但一直在此房屋內(nèi)共同居住、共同生活、因登記一方主張為己獨(dú)有而發(fā)生糾紛的，應(yīng)認(rèn)定登記人是作為全部共有人的代表登記產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸兄弟姐妹共有。兄弟姐妹數(shù)人共同經(jīng)商、共同生活期間購(gòu)置的房屋，買房契約和房產(chǎn)登記證登記的是其中一人的名字，應(yīng)視為登記人代表共有人登記產(chǎn)權(quán)，其房屋產(chǎn)權(quán)屬于兄弟姐妹共有，但如果兄弟姐妹共同生活期間，其中一人用自己的資金經(jīng)營(yíng)工商業(yè)供養(yǎng)全家，并以自己名義購(gòu)置了房產(chǎn)，兄弟姐妹為此發(fā)生糾紛，購(gòu)置時(shí)有約定按約定處理，沒(méi)有約定的，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)歸購(gòu)置個(gè)人所有。

（2）父母、子女間的產(chǎn)權(quán)糾紛的處理父母購(gòu)置或建造的房屋，登記在子女一人名下，如果父母生前明確表示贈(zèng)與登記人的，如房產(chǎn)證上或房屋管理機(jī)關(guān)的檔案中有贈(zèng)與的明確記載，或有購(gòu)置人贈(zèng)與房產(chǎn)的公證書(shū)，或有其他明確證據(jù)足以證明購(gòu)房人在購(gòu)置房屋時(shí)有贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)登記人的意思表示的，產(chǎn)權(quán)歸登記人所有。如果父母生前沒(méi)有明確贈(zèng)與表示，去世后，子女為產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，未登記方負(fù)有舉證責(zé)任，如其無(wú)確鑿證據(jù)推翻登記的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸登記人所有；如果有確鑿證據(jù)證明登記人只是作為產(chǎn)權(quán)人代表的，則應(yīng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)為父母所有，由其法定繼承人繼承。父母用子女的贍養(yǎng)費(fèi)購(gòu)、建房屋并登記了產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)確認(rèn)歸父母所有。子女主張產(chǎn)權(quán)共有的，不予支持；如子女在出資時(shí)期明確了是與父母共同購(gòu)、建的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)認(rèn)定為共有。子女因結(jié)婚、分家等購(gòu)、建房屋自住的，產(chǎn)權(quán)一般歸購(gòu)、建房屋子女所有；子女在離婚時(shí)，父母、兄弟以購(gòu)、建房時(shí)曾有資助為由，主張產(chǎn)權(quán)共有的，一般不予支持。需要注意的是，家庭成員中一人經(jīng)批準(zhǔn)新建房屋，其他家庭成員以少量物料、錢財(cái)或勞動(dòng)投入，有約定的，按約定處理；沒(méi)有約定的，應(yīng)屬親屬之間幫助，其他家庭成員一般不能取得新建房屋的產(chǎn)權(quán)，發(fā)生糾紛后，可由產(chǎn)權(quán)人予以適當(dāng)補(bǔ)償。在農(nóng)村，父母明確為子女結(jié)婚所蓋的房屋，其產(chǎn)權(quán)有約定的按約定處理，無(wú)約定的，如已交付子女結(jié)婚后實(shí)際使用的，可視為父母贈(zèng)與子女的婚前財(cái)產(chǎn)。

二、家庭房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何處理

家在我們心中一直都是幸福的港灣，是在外委屈時(shí)想要第一時(shí)刻奔向的地方，但有時(shí)，也是因?yàn)榧抑械默嵤聻槲覀儙?lái)許多煩惱。生活中會(huì)有許多為了爭(zhēng)奪家庭房產(chǎn)而兄弟姐妹反目成仇的事件，嚴(yán)重時(shí)有的還會(huì)出現(xiàn)人員傷亡，那么在生活中遇家庭房產(chǎn)糾紛該怎樣處理?出現(xiàn)家庭房產(chǎn)糾紛時(shí)，一般會(huì)先進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不成，可以通過(guò)調(diào)解來(lái)解決糾紛，但是這兩種解決方式必須是在糾紛雙方都自愿的情況下才能進(jìn)行，其實(shí)我國(guó)的群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，都是專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解的，其中就包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。如果以上兩種方式都不能解決您家中的房產(chǎn)糾紛問(wèn)題，您可以選擇向人民法院提起訴訟，或者是以上兩種方式都不選擇，直接向人民法院提起訴訟。接下來(lái)為您講述一下家庭房產(chǎn)糾紛訴訟的有關(guān)注意事項(xiàng)：

1、明確被告身份。如果被告是單獨(dú)的個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2、按照法律規(guī)定書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。

4、進(jìn)行舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、等待開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知案件雙方的當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。

6、開(kāi)庭審理。家庭房產(chǎn)糾紛的出現(xiàn)往往是積蓄已久的家庭問(wèn)題，在解決時(shí)除了要遵守法律規(guī)定公平、公正外，還要考慮親情以及道德的層面，不能僅僅是為了一己私利，搞得兄弟姐妹之間頭破血流。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第四十九條當(dāng)事人有權(quán)委托代理人，提出回避申請(qǐng)，收集、提供證據(jù)，進(jìn)行辯論，請(qǐng)求調(diào)解，提起上訴，申請(qǐng)執(zhí)行。

當(dāng)事人可以查閱本案有關(guān)材料，并可以復(fù)制本案有關(guān)材料和法律文書(shū)。查閱、復(fù)制本案有關(guān)材料的范圍和辦法由最高人民法院規(guī)定。

當(dāng)事人必須依法行使訴訟權(quán)利，遵守訴訟秩序，履行發(fā)生法律效力的判決書(shū)、裁定書(shū)和調(diào)解書(shū)。

三、家庭房產(chǎn)糾紛如何解決

家庭房產(chǎn)糾紛的解決方法如下：

1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛；

2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾；

3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制；

4、訴訟。一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件提供哪些證據(jù)

1、提供證明自己對(duì)爭(zhēng)議房屋享有所有權(quán)的證據(jù)材料；

2、提供房屋是個(gè)人所有，還是共有的證明材料；

3、提供交納房產(chǎn)稅等權(quán)利人自己履行產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù)的證明材料；

4、提供房屋的占有、使用、收益和管理情況的證明材料；

5、說(shuō)明爭(zhēng)議房屋改造中或其他情況下有無(wú)被沒(méi)收、改造、擠占等證明材料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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