一、魚(yú)塘承包合同糾紛怎么辦

1．協(xié)商

合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

2．調(diào)解

合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。

3．仲裁

合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4．訴訟

如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。

一、合同糾紛的管轄

1．因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

2．購(gòu)銷(xiāo)合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒(méi)有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。

購(gòu)銷(xiāo)合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。

3．加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。

4．財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。

5．補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。

6．民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書(shū)面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。

7．合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者《民事訴訟法》第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，依照《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定確定管轄。

8．因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。

9．因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害提起的訴訟，產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷(xiāo)售地、侵權(quán)行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權(quán)。

10．鐵路運(yùn)輸合同糾紛及與鐵路運(yùn)輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛，由鐵路運(yùn)輸法院管轄。

二、魚(yú)塘承包合同糾紛如何處理

發(fā)生魚(yú)塘承包合同糾紛，一般由雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由第三方進(jìn)行調(diào)解，仍無(wú)法達(dá)成一致的當(dāng)事人可以進(jìn)行訴訟，解除雙方的合同，并要求違約方賠償損失。所謂的第三方調(diào)解，可以是雙方選擇的任何愿意介入的第三方，比如雙方共同朋友、雙方委托的律師、也可以是“人民調(diào)解委員會(huì)”。不過(guò)，不管是哪種，以雙方自愿為前提。這個(gè)自愿，一是選擇這種方式必須雙方自愿，二是能否達(dá)成調(diào)解一致及達(dá)成何種結(jié)果也必須雙方自愿。如果達(dá)不成一致，就只以具有強(qiáng)制解決權(quán)利的仲裁或法院來(lái)解決雙方的爭(zhēng)議了。在司法實(shí)踐中我們通常所說(shuō)的“解決爭(zhēng)議的方法”主要是指發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方是否選擇仲裁解決，如果不選擇仲裁解決，那按法定的就是訴訟解決了。對(duì)訴訟解決，雙方是否選擇訴訟解決的法院管轄地，也是一個(gè)問(wèn)題。

一、魚(yú)塘承包合同糾紛案例分析

案情介紹：

某村村民林某某向該村村民委員會(huì)承包了一個(gè)魚(yú)塘，面積約為10畝，合同約定：承包期限為2014年春節(jié)起至2016年春節(jié)止共2年，承包方不能改變魚(yú)塘用途，期滿保持原狀歸還發(fā)包方。在2015年下半年，經(jīng)村民舉報(bào)，該村村委干部發(fā)現(xiàn)林某某利用承包的魚(yú)塘，允許他人向該魚(yú)塘傾倒垃圾及廢土，并以此盈利。該行為嚴(yán)重破壞了魚(yú)塘，損害了村集體的利益。村干部立即聯(lián)系承包人林某某，但承包人不予理睬。隨后，在律師的建議下，該村村委將該情況及時(shí)通知鎮(zhèn)政府國(guó)土所。國(guó)土所人員經(jīng)核實(shí)情況后，責(zé)令林某某停止向魚(yú)塘傾倒垃圾廢土。在了解基本情況后，律師通過(guò)村委聯(lián)系到林某某，向其說(shuō)明其行為的違法性及可能需承擔(dān)的民事、刑事責(zé)任。

案例分析：

1、民事責(zé)任方面，林某某的行為已經(jīng)違反了與村委的承包合同的約定。根據(jù)雙方的約定，林某某在承包魚(yú)塘后不得改變用途，期滿應(yīng)保持原狀歸還村委。林某某在承租期間，以盈利為目的，擅自向魚(yú)塘傾倒垃圾及廢土，違反了與村委之間的合同約定，破壞魚(yú)塘，完全改變了魚(yú)塘的用途，系根本違約的行為。村委可以解除與林某某的魚(yú)塘承包合同，并要求林某某恢復(fù)魚(yú)塘原狀，賠償相關(guān)損失。

2、在刑事責(zé)任方面，因?yàn)榱帜衬呈怯美皬U土傾倒在魚(yú)塘里，魚(yú)塘被填后既無(wú)法養(yǎng)殖，也無(wú)法種植農(nóng)作物，嚴(yán)重破壞了農(nóng)用地。根據(jù)《刑法》第三百四十二條規(guī)定：“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金?！北緱l中的“違反土地管理法規(guī)”，是指違反土地管理法、森林法、草原法、礦產(chǎn)資源法等法律和國(guó)務(wù)院行政法規(guī)中有關(guān)土地管理的規(guī)定。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地按用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地?！稗r(nóng)用地”，是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利地、養(yǎng)殖水面等。如果林某某毀壞魚(yú)塘面積達(dá)到法定的標(biāo)準(zhǔn)，可能涉嫌非法占用農(nóng)用地罪。

三、魚(yú)塘承包合同糾紛案例

法律分析：魚(yú)塘承包合同糾紛案例？在農(nóng)村，由于承包魚(yú)塘發(fā)生糾紛很普遍。在發(fā)生魚(yú)塘承包合同糾紛后，一般先由當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以進(jìn)行訴訟，由法院進(jìn)行審理，解除雙方的合同，并要求違約方賠償損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》 第三百四十二條 違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第三百四十二條之一違反自然保護(hù)地管理法規(guī)，在國(guó)家公園、國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)進(jìn)行開(kāi)墾、開(kāi)發(fā)活動(dòng)或者修建建筑物，造成嚴(yán)重后果或者有其他惡劣情節(jié)的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。有前款行為，同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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