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“少批多占”被判違法，圣運(yùn)律師為百余位村民討回公道

  • 發(fā)布時(shí)間：

    2019-11-29 10:00:34

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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征地過程中，有時(shí)會(huì)遇到這種情況，征地在即，村委一直做工作要村民簽字，簽完卻發(fā)現(xiàn)一拆就是“一大片”而公開后的征地批文卻顯示獲批的范圍根本沒那么大面積

“少批多占”被判違法，圣運(yùn)律師為百余位村民討回公道

        征地過程中，有時(shí)會(huì)遇到這種情況，征地在即，村委一直做工作要村民簽字，簽完卻發(fā)現(xiàn)一拆就是“一大片”而公開后的征地批文卻顯示獲批的范圍根本沒那么大面積，怎么辦？如何爭取合法權(quán)益？今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀律師通過一起圣運(yùn)勝案為你解讀這一問題。

【案情簡介】

        2016年，江油市太平鎮(zhèn)合江村某組村民馮先生等百余人（以下簡稱村民）的土地面臨征收，在村委會(huì)代替村民簽訂《征收集體土地補(bǔ)償安置協(xié)議》后，村民認(rèn)為江油市自然資源局（以下簡稱市資源局）的征地行為侵害了其合法權(quán)益。為維護(hù)自身合法權(quán)益，村民們決定委托北京圣運(yùn)律師事務(wù)所協(xié)助爭取合法權(quán)益。

        圣運(yùn)拆遷律師介入后，根據(jù)村民提供的資料，初步判斷市資源局超征地批復(fù)范圍進(jìn)行征地的行為存在違法點(diǎn)。

        圣運(yùn)拆遷律師首先建議村民申請(qǐng)信息公開，通過公開的信息圣運(yùn)律師發(fā)現(xiàn)市資源局實(shí)施土地征收行為的依據(jù)是四川省人民政府作出的《四川省人民政府關(guān)于江油市2016年第2批城市建設(shè)用地的批復(fù)》川府土〔2016〕784號(hào)和《四川省人民政府關(guān)于江油市2016年第3批城市建設(shè)用地的批復(fù)》川府土〔2016〕884號(hào)兩份批復(fù)。

        其中，市資源局被批準(zhǔn)征收的集體土地為二百五十余畝，而實(shí)際征收的集體土地二百六十余畝，并且《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》中只引用了784號(hào)批復(fù)。

        因此可知，市資源局在明知征收范圍的情況下，仍擅自擴(kuò)大征收集體土地的范圍。超過批準(zhǔn)數(shù)量征收土地行為明顯違法。

       其后圣運(yùn)律師幫助村民提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)江油市自然資源局超出批復(fù)確定的范圍征地行為違法。

        一審法院經(jīng)審理，判決駁回訴訟請(qǐng)求。

       村民不服，提起上訴，在二審中，圣運(yùn)律師據(jù)理力爭，為保障當(dāng)事人的合法權(quán)益盡自己最大的努力。最終二審法院采納了圣運(yùn)律師的代理意見，撤銷四川省綿陽市安州區(qū)人民法院一審行政判決，確認(rèn)了江油市自然資源局在征地過程中征收合江村某組土地超出批復(fù)確定的范圍征地行為違法。


圣運(yùn)律師說

       在拆遷征收過程中，“少批多占”是一種常見的違法征收行為。

       根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

        在此，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀律師要提醒您，實(shí)踐中，在征收實(shí)施之前，征地項(xiàng)目的范圍應(yīng)經(jīng)過國務(wù)院或者省級(jí)政府批準(zhǔn)，由縣級(jí)國土部門進(jìn)行征地公告來進(jìn)行征地。如面臨征收，村口張貼了征地告知卻沒有征地批文的文號(hào)或有征地批文卻查不清自己的土地在不在征地范圍內(nèi)，拆遷戶就要謹(jǐn)慎了，如遭遇復(fù)雜情況，自身權(quán)益面臨被侵害，建議及時(shí)聯(lián)系專業(yè)拆遷律師，聽取專業(yè)法律建議，助您爭取合法權(quán)益。
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