珠海房屋拆遷補償最新標準,珠海舊城改造房屋拆遷補償標準

一、 珠海舊城改造房屋拆遷補償標準是什么

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、對因征收造成非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。房屋被征收前的效益以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實際月平均稅后利潤為準，不能提供納稅情況或者無法核算稅后利潤的，按上年度同行業(yè)平均稅后利潤或同類房屋市場租金計算。選擇貨幣補償?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)期限按6個月計算;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的停產(chǎn)停業(yè)期限按實際過渡時間計算。

法律依據(jù)：

《珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法》第三十二條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補償方式。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑓^(qū)房屋征收部門對被征收人給予補助。

具體辦法和標準由區(qū)人民政府在征收補償方案中制定。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段房屋或就近地段房屋。

二、珠海哪些情況下可以拆遷征收

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，按照本辦法規(guī)定納入全市年度房屋征收計劃后，由區(qū)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、珠海市房屋拆遷征收方案包括哪些內(nèi)容

區(qū)房屋征收部門根據(jù)調(diào)查情況擬定房屋征收補償方案。房屋征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

(一)征收范圍、補償方式和標準;

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位與狀況;

(三)搬遷期限、過渡方式和期限;

(四)簽約期限、補助標準與獎勵;

(五)其他應(yīng)該納入補償方案的內(nèi)容。

四、哪些情況下珠海市對應(yīng)機關(guān)可以強制拆遷

有下列情形之一的，由區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行：

(一)被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的;

(二)被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議，行政復(fù)議決定維持補償決定，被征收人未在法定期限內(nèi)提起行政訴訟的;

(三)被征收人對補償決定不服提起行政訴訟，未被法院判決撤銷或確認無效的;

(四)其他依法向人民法院申請強制執(zhí)行的情形。

關(guān)于珠海舊城改造房屋拆遷補償標準的問題，對被征收拆遷房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果您遇到了相關(guān)的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師在線溝通。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●珠海房屋拆遷補償最新標準是多少

●珠海房屋拆遷補償最新標準文件

●珠海市房屋拆遷補償標準

●珠海房屋拆遷補償最新標準表

●珠海拆遷補償政策

●珠海拆遷政策

●珠海拆遷賠償方案

●珠海拆遷補償標準計算公式

●珠海房屋征收補償新標準

●珠海最新拆房政策2021

●珠海市最新征地補償標準

●珠海市最新征地補償標準

●珠海市土地征收補償工作實施細則

●珠海市征地價格

●珠海征收土地新政策

●珠海征收土地

●珠海征地賠償價格2020

●珠海市征地補償 2020

●珠海市征地補償2018年43號文

●珠海征收賠償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●珠海城市更新2021,珠海市城市更新的概念:今日談城市更新百科

●珠海特區(qū)拆遷補償條例，經(jīng)濟特區(qū)的建立 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海老式房子拆遷補償政策，珠海拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海井岸拆遷補償標準，珠海拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海金灣農(nóng)村房屋拆遷補償，廣州市征地補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●珠海市拆遷補償政策，珠海拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海最新拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海醫(yī)院拆遷補償標準，珠海市最低工資標準2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海拆遷怎么補償，珠海拆遷補償標準是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海珠拆遷補償標準風(fēng)險，珠海市征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●韶關(guān)單位宿舍拆遷補償標準，法律規(guī)定的珠海基本工資:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海拆遷補償最高的村，珠海市征收土地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣東省珠海拆遷補償辦法，珠海拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海市房屋拆遷補償實施辦法，珠海拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海違建拆遷補償標準，珠海拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海拆遷最新補償方案，珠海拆遷補償標準是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海 拆遷,珠海市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●井岸鎮(zhèn)拆遷補償標準，珠海市征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●珠海頂級豪宅拆遷補償，珠海拆遷補償標準是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●珠海拆遷貨幣補償，珠海拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】珠海房屋拆遷補償最新標準，珠海房屋拆遷補償最新標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湯書雅

內(nèi)容審核：北京圣運律師