合肥拆遷補償賠償標準政策,大瀝鎮(zhèn)拆遷補償標準是怎樣的

一、大瀝鎮(zhèn)拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償。

具體的補償金數(shù)額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產(chǎn)權不明;

(2)產(chǎn)權人下落不明;

(3)產(chǎn)權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

二、房屋拆遷補償款分割糾紛可以調解嗎?

房屋拆遷補償款分割糾紛可以調解，在調解的時候需要注意以下事項：

1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質僅限于福利性質取得的房屋。

2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見

由于現(xiàn)實情況紛繁復雜，確定應安置人員存在一定的難度，動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式：

(1)動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協(xié)議分割拆遷補償款;

(2)在《房屋拆遷安置協(xié)議》中無相關條款，但在拆遷單位拆遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的，一般以該表中的相關內容為參考，依據(jù)當事人提出的合理合法的主張，確定安置補償人員;

(3)當《房屋拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時，調解人員可至拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。

若拆遷的是廣東省大瀝鎮(zhèn)的房屋，拆遷方需要結合廣東當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，制定拆遷補償標準。對于拆遷方來說，最終需要支付的拆遷補償金數(shù)額，需要結合該補償標準確定。補償標準在制定后是需要進行公布的，在公示期間被征收方若是對標準有異議也可以直接提出。

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投稿：金宇翔

內容審核：劉偉濤律師