#房屋拆遷需注意的事項有哪些#

1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。

2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同；石英水磨地和一般水泥地的補償不同；需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜?，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。

3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單，因為不同年份的補償多少不同。

4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內(nèi)容，不清楚的問清以后才簽字。

5、如果拆遷時要求析產(chǎn)，如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的。

6、拆遷程序是否正當，拆遷手續(xù)是否合法是首先需要注意的。

一、拆遷補償計算方法

1、計算方法

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價＝（基準地價×k＋基準房價）×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。

2、計算方法

非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格＝區(qū)位價格×k1×k2×k3×建筑面積＋地上物補償價。其中，k1為容積率調(diào)整系數(shù)；k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0．7，其他情況取1．0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。

3、計算方法

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖?。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費＝規(guī)定補償?shù)拖蓿徊疬w房屋的補償款。其中，規(guī)定補償?shù)拖蓿浇?jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。

4、計算方法

自建房從法律性質上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費＝經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。

5、計算方法

拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

6、計算方法

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標準對承租人給予適當補償。

7、計算方法

被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#成都少兒互助金報銷比例#

成都少兒互助金報銷比例如下：鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和社區(qū)衛(wèi)生服務中心95％，起付線100元；一級醫(yī)院85％，起付線100元；二級醫(yī)院75％，起付線200元；三級醫(yī)院60％，起付線500元。

成都少兒互助金報銷所需材料為攜帶醫(yī)院開具的正規(guī)稅務局的發(fā)票；父母認可的新生兒醫(yī)院費用明細清單（中藥必須附上處方）；病歷的首頁，出入記錄；少兒互助金卡或少兒社保繳費憑證。少兒互助金參與方式如下：

1、在校孩子：具有成都市戶籍或者成都市居住證的中小學（含中專、技校、職校、特殊學校）、托幼機構在冊學生，每年9月1日至10月31日，在學校自愿交費參加；

2、不在校的孩子：具有成都市戶籍或成都市居住證的散居學齡前兒童和因病、殘未入學的少年兒童，每年9月1日至10月31日，憑戶口簿或居住證到戶籍所在地或居住所在地的社區(qū)衛(wèi)生服務中心或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）衛(wèi)生院、兒童健康保健和計劃免疫機構自愿交費參加；

3、新生嬰兒：當年新出生的嬰兒，須在滿月后的一個月之內(nèi)，憑《出生醫(yī)學證明》、戶口簿或居住證到戶籍所在地或居住所在地的社區(qū)衛(wèi)生服務中心、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）衛(wèi)生院或兒童健康保健和計劃免疫機構，自愿交費參加。逾期未參加的，則在第二年方可參加。

成都少兒互助金參與方式及報銷比例：鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和社區(qū)衛(wèi)生服務中心95％，一級醫(yī)院85％，二級醫(yī)院75％，三級醫(yī)院60％；所需材料包括醫(yī)院發(fā)票、費用明細、病歷、少兒互助金卡。

#成都經(jīng)濟適用房申請條件有哪些#

2022年成都經(jīng)濟適用房申請條件有哪些

(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

成都經(jīng)濟適用房申請流程

1、提出申請

2、街道辦初審

3、區(qū)級審核

4、市級審核

5、資格確認

成都經(jīng)濟適用房申請材料

1、收入證明

①各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。

②失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明；

③低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；

④自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。

2、住房情況證明

絲位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復印件)。無房戶提供相關證明材料。

3、戶籍證明和身份證明。

4、婚姻狀況證明。

5、共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。

#成都宏志生是哪些學費多少#

一、成都宏志生是什么

宏志生是宏志班的學校，宏志班是在黨和政府的支持下，依托學校，專門為品學兼優(yōu)特困學生，進行免收學費、書費甚至還補助生活費的一種特殊教育形式?！昂陥D寄黨恩，志遠為國強”。

二、成都宏志生學費標準

“宏志生”的學費、書本費由教育行政部門免收，住宿費用自行按需繳納。生活費由市、區(qū)(市)縣兩級慈善會按“5+2”區(qū)域4000元∕學年·人，其他區(qū)(市)縣3500元∕學年·人的標準給予資助。

三、申請條件

(一)具有成都市戶籍的低保家庭、孤兒以及經(jīng)其他渠道救助后仍然特別貧困的民政1類低保邊緣家庭的初三、高一、高二學生;

(二)在初中、高中學習期間曾被評為校級及以上“三好”學生或獲得其他榮譽，綜合素質評價等級為a等，且未接受其他資助;

(三)中考成績達到本區(qū)(市)縣當年“宏志生”招生學校同批次錄取要求(指標到校生和高中在讀學生不受此條件限制)。

四、申請辦法

陽光宏志救助申請程序由各區(qū)(市)縣自行確定。結合成都市社會關愛援助體系建設，在已建立社會關愛援助服務中心(站)的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和社區(qū)(村)，貧困家庭學生可通過戶籍所在地社會關愛援助服務中心(站)提交“陽光宏志工程”救助申請，由社會關愛援助服務中心(站)轉介至區(qū)(市)縣慈善會;未建立社會關愛援助服務中心(站)的，可通過街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或社區(qū)(村)直接向當?shù)貐^(qū)(市)縣慈善會提交救助申請。

#成都公租房申請條件2024#

成都公租房申請條件：

1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

公租房申請流程：

1、提出申請，申請人向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構提出申請；

2、提交材料，申請人如實填報申請表，按要求提交戶籍證明、居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對資料的真實有效性負責，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構審核；

3、資格審核，嚴格申請和審核程序。運營機構受理申請后，對申請人進行資格審核。需對住房面積審核的，可委托政府指定的機構審核。審核通過的，運營機構應出具登記證明，報區(qū)住房保障機構備案；

4、抽查監(jiān)督，區(qū)住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，如有不符規(guī)定的，向運營機構提出整改意見，運營機構應及時落實整改。

成都公租房申請條件包括住房、收入、就業(yè)三方面要求，申請流程需提供相關資料并經(jīng)過嚴格審核。

#成都醫(yī)療保險該如何報銷#

一、成都醫(yī)保報銷比例

1.三級醫(yī)院85%;

2.二級醫(yī)院90%;

3.一級醫(yī)院92%;

4.與醫(yī)保機構簽訂了住院醫(yī)療服務協(xié)議的社區(qū)衛(wèi)生服務中心95%。除此之外，成都地區(qū)的參保人可根據(jù)年齡增加醫(yī)療報銷比例，在50周歲以上的，報銷比例增加2%，60周歲以上的增加4%，70周歲以上的增加6%，80周歲的增加8%，90周歲的增加10%。

二、成都醫(yī)保報銷流程

1.辦理人提材料并受理受理;

2.受理完成審核，結算，支付工作;

3.社會保險基金管理局審查材料并批準申請。

三、辦理條件

單位駐地在成都市青羊區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的省級機關、事業(yè)單位以及中央在蓉機關事業(yè)單位的在職職工和退休人員，一律按單位成建制參保。

四、辦理材料

1.市(區(qū))人民政府批準成立的批文或所屬鎮(zhèn)(街)政府出具證明并加蓋公章(原件及復印件);

2.《組織機構代碼證》(原件及復印件);

3.代辦單位主任的身份證(原件及復印件);

4.繳費開戶銀行印鑒(原件及復印件);

5.《參保登記申請表》等材料。

五、辦理流程

用人單位社保經(jīng)辦人員攜帶上述辦理材料到社保局辦理相關手續(xù)。

六、辦理時限及費用

辦理時限：即時辦理

辦理費用：不收費

七、擴展資料

根據(jù)《成都市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險辦法》：

第十五條(不予支付情形)

參保人員發(fā)生的下列醫(yī)療費用不屬于統(tǒng)籌基金支付范圍：

(一)基本醫(yī)療保險藥品目錄、醫(yī)療服務設施和診療項目、醫(yī)用材料目錄和支付標準范圍以外的醫(yī)療費用;

(二)工傷(職業(yè)病)、生育發(fā)生的醫(yī)療費用;

(三)除急救、搶救外在非定點醫(yī)療機構發(fā)生的醫(yī)療費用;

(四)因本人吸毒、打架斗毆、違法犯罪等造成傷害發(fā)生的醫(yī)療費用;

(五)因自傷、自殘、醉酒、戒毒、性傳播疾病(不含艾滋病)等進行治療發(fā)生的醫(yī)療費用;

(六)因美容矯形、生理缺陷及因不孕不育等進行治療發(fā)生的醫(yī)療費用;

(七)第三方責任等引發(fā)的非疾病醫(yī)療費用;

(八)在港澳臺地區(qū)和境外發(fā)生的醫(yī)療費用;

(九)因交通事故、醫(yī)療事故發(fā)生的醫(yī)療費用。

交通事故能提供公安交通管理部門出具的肇事方逃逸或無第三方責任人的相關證明，且沒有獲得相關賠償或補償?shù)模湓诙c醫(yī)療機構住院發(fā)生的醫(yī)療費用可列入統(tǒng)籌基金支付范圍。

#四川省成都市交通違章處理的費用是多少#

不收取手續(xù)費；繳納的罰款需要根據(jù)違法行為的不同而不同，在50－2000元以內(nèi)。

機動車違章查詢方式：

1、到各市各區(qū)縣交通支大隊的辦公大廳通過觸摸查詢終端查詢。

2、登錄各市公安局公安交通管理局的對外服務網(wǎng)站：找到車輛違章查詢，輸入車牌號和車輛發(fā)動機號，點擊查詢即可。

3、撥打聲訊電話查詢。

4、通過編寫手機短信查詢違章。

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投稿：史然慕

內(nèi)容審核：李站波律師