富拉爾基拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),雙證齊全在拆遷補償時有用嗎

一、雙證齊全在拆遷補償時有用嗎?

1、雙證齊全在拆遷補償時有用

拆遷方遇到了雙證房子，那么就應(yīng)該對人家進(jìn)行公平合理合法的補償，因為人家對房屋有完全的使用權(quán)和所有權(quán)。如果被拆遷人，遇到這種情況，那補償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)當(dāng)高于其他缺少證件房屋的補償。

2、沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。

具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

(1)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

(2)不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

(5)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(6)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

二、房屋被非法拆除怎么處理?

1、房屋被非法拆除，房屋的所有權(quán)人可以向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)報警。

(1)及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認(rèn)為，這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭取到合理補償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

(2)攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

在攝影攝像時，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。

(3)及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

2、不能實施強制拆遷

(1)未經(jīng)行政裁決的，不得行政強制拆遷。

(2)除經(jīng)依法裁決并由法院或者區(qū)縣政府強制執(zhí)行外，在拆遷當(dāng)事人未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的情況下，任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。

(3)拆遷未向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得強制拆遷。

三、拆除違建需要聽證嗎?

1、拆除違建不一定需要聽證

對違法建筑進(jìn)行強制拆除的，聽證并不是必經(jīng)的程序。聽證是由行政處罰決定的執(zhí)行人在作出決定之前提出的，不提出的不影響強制的執(zhí)行。

2、對于需要聽證的情形，依照以下程序組織：

(1)當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在行政機(jī)關(guān)告知后三日內(nèi)提出;

(2)行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在聽證的七日前，通知當(dāng)事人舉行聽證的時間、地點;

(3)除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行;

(4)聽證由行政機(jī)關(guān)指定的非本案調(diào)查人員主持;當(dāng)事人認(rèn)為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避;

(5)當(dāng)事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理;

(6)舉行聽證時，調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實、證據(jù)和行政處罰建議;當(dāng)事人進(jìn)行申辯和質(zhì)證;

(7)聽證應(yīng)當(dāng)制作筆錄;筆錄應(yīng)當(dāng)交當(dāng)事人審核無誤后簽字或者蓋章。

沒有房產(chǎn)證的房屋，是有可能會被認(rèn)定為是違章建筑的，而一旦被認(rèn)定為是違章建筑，那么就不能獲得拆遷補償金。如果對雙證齊全在拆遷補償時有用嗎存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●富拉爾基2021年拆遷計劃

●富拉爾基拆遷辦電話

●富拉爾基動遷辦通知

●富拉爾基動遷地段

●富拉爾基區(qū)棚戶區(qū)改造

●今年富拉爾基哪個小區(qū)改造

●富拉爾基老舊小區(qū)改造名單

●富拉爾基區(qū)2020規(guī)劃

●富拉爾基舊房改造

●2021年富拉爾基區(qū)大項目

●齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法5號

●齊齊哈爾市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法5號

●齊齊哈爾市房屋征收與補償方案

●齊齊哈爾國有土地征收價格表

●齊齊哈爾市征收補償標(biāo)準(zhǔn)

●齊齊哈爾市土地征收最新公告

●齊齊哈爾土地征收公告

●2021年齊齊哈爾土地征收拆遷

●齊齊哈爾市土地政策

●齊齊哈爾國有土地上房屋征收與補償政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●富拉爾基區(qū)城市更新項目包括什么內(nèi)容,富拉爾基區(qū)城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●海拉爾區(qū)城市更新項目包括什么內(nèi)容,海拉爾區(qū)城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●阿拉爾市城市更新項目包括什么內(nèi)容,阿拉爾市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●富拉爾基動遷辦電話,富拉爾基區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●海拉爾區(qū)拆遷咨詢電話是多少,海拉爾區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●阿拉爾市拆遷咨詢電話是多少,阿拉爾市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●海拉爾農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，呼和浩特市最低工資標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●富拉爾基區(qū)城市規(guī)劃,富拉爾基區(qū)城市更新:今日談城市更新百科

●海拉爾舊城改造的小區(qū)有哪些,海拉爾區(qū)城市更新:今日談城市更新百科

●阿拉爾市城市總體規(guī)劃2020,阿拉爾市城市更新:今日談城市更新百科

●富拉爾基區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,富拉爾基區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●海拉爾區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定是什么,海拉爾區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●阿拉爾市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定是什么,阿拉爾市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●富拉爾基區(qū)動遷辦,富拉爾基區(qū)拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●海拉爾拆遷辦,海拉爾區(qū)拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●阿拉爾搬遷房,阿拉爾市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●富拉爾基區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,富拉爾基區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●海拉爾區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,海拉爾區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●阿拉爾市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,阿拉爾市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】富拉爾基拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，富拉爾基拆遷辦電話

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：苗樂夏

內(nèi)容審核：羅娟律師