杭州拆遷補償面積計算標準,杭州征地補償標準是什么

征地拆遷是為了更多更好的開發(fā)利用土地資源，使城市規(guī)劃更加合理化。在進行征地拆遷的時候需要對土地的使用者進行一定的補償，為了防止市場秩序出現(xiàn)混亂，各地政府都根據(jù)國家的有關規(guī)定出臺了相關的政策，比如下文中的杭州征地補償標準，在杭州市的一切拆遷補償均要按照下述的標準進行。

一、杭州征地補償標準

1、青苗和地上附著物補償費標準

征收耕地類土地青苗和地上附著物補償費標準為：一級區(qū)片2.5萬元/畝、二級區(qū)片2萬元/畝、三級區(qū)片2萬元/畝。征收非耕地類土地青苗和地上附著物補償費減半計算。

青苗和地上附著物按照以上包干價一次性支付給被征地村集體，由其據(jù)實補償。

2、征地調節(jié)資金標準

征地調節(jié)資金標準為：各級區(qū)片均為2萬元/畝。 征地調節(jié)專項資金的50%由鎮(zhèn)(街道)財政專項管理，另50%由村集體管理，用于征地過程中征地經(jīng)濟補償費的平衡、征地遺留問題的處理以及征地補償費的預支等征地補償相關事宜。征地調節(jié)資金按區(qū)域分區(qū)片籌措，列入征地成本。

3、“撤村建居”村征地補償標準

尚有農業(yè)人口和集體土地的“撤村建居”村的征地補償標準，參照征收集體土地的征地補償標準執(zhí)行。

已無農業(yè)人口、尚有集體土地的北干街道的高田、永久、柳橋、榮聯(lián)社區(qū)，新塘街道的井頭王、半爿街社區(qū)，寧圍鎮(zhèn)的金一、金二、寧安社區(qū)的“撤村建居”村，征收其內地耕地類土地按19.5萬元/畝標準執(zhí)行，征收其內地非耕地類土地按10.75萬元/畝標準執(zhí)行;征收其圍墾耕地類土地按18.6萬元/畝標準執(zhí)行，征收其圍墾非耕地類土地按10.3萬元/畝標準執(zhí)行。靖江街道的小石橋、安瀾橋社區(qū)的“撤村建居”村，征收其耕地類土地按18.6萬元/畝標準執(zhí)行，征收其非耕地類土地按10.3萬元/畝標準執(zhí)行。

4、征收鎮(zhèn)(街道)屬集體土地的征地補償標準

征收鎮(zhèn)(街道)屬集體土地的征地補償標準按各鎮(zhèn)(街道)所轄各村平均征地補償標準計算。其征地經(jīng)濟補償費籌措后，征地區(qū)片綜合地價的50%由區(qū)財政統(tǒng)籌，用于征地安置費支付的不足，征地區(qū)片綜合地價的另50%、青苗及地上附著物補償費和征地調節(jié)資金全額返回給鎮(zhèn)(街道)。

5、建設項目使用國有農用地的經(jīng)濟補償標準

位于繞城公路范圍內的國有農用地(含湘湖農場、紅墾農場、錢江農場、棉麻試驗場等)，使用耕地類土地按21.08萬元/畝的標準補償，繞城公路范圍以外的國有農用地，使用耕地類土地按15.8萬元/畝的標準補償。使用非耕地類土地補償標準減半計算。

6、其它事項

對人員已經(jīng)全部農轉非并已安置的村，尚有剩余集體土地被征收時，土地補償費全額返還給村集體;安置補助費籌措后，按50%的比例返還給村集體。

本通知所稱耕地類土地包括農用地中除林地以外的各類土地和建設用地;非耕地類土地包括林地和未利用地。

征地拆遷主要賠償土地使用人的房屋價格、搬遷安置費用以及會帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失。發(fā)生補償方面的糾紛可以到土地管理機構進行投訴，如果調解后仍不滿意的話可以到相關單位申請行政復議或者是到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M行訴訟。

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投稿：張思清

內容審核：劉超律師