江陰市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江陰市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少

一、江陰市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少?

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)被拆遷房屋的市場價(jià)格計(jì)算，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、江陰市房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些?

(1)申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;

(2)拆遷管理部門進(jìn)行審核;

(3)審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;

(4)發(fā)布《拆遷通告》;

(5)選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);

(6)入戶調(diào)查;

(7)評(píng)估結(jié)果公示;

(8)出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;

(9)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

(10)發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

(11)拆除房屋。

三、江陰市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。

2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。

3、補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。

4、房屋估價(jià)。

5、拆遷安置辦法。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。

7、搬遷期限和過渡期限。

8、違約責(zé)任。

四、江陰市房屋拆遷補(bǔ)償爭議向法院起訴的條件是什么?

(一)原告和拆遷補(bǔ)償糾紛有直接的利害關(guān)系;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

五、江陰市房屋拆遷補(bǔ)償爭議的舉證責(zé)任是怎樣的?

1、被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

2、被告不提供或者無正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒有相應(yīng)證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益，第三人提供證據(jù)的除外。

3、在訴訟過程中，被告及其訴訟代理人不得自行向原告、第三人和證人收集證據(jù)。

六、江陰市房屋拆遷補(bǔ)償爭議怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

由此可見，江陰市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少的這個(gè)問題只能根據(jù)被拆遷房子的實(shí)際情況計(jì)算，并且征地拆遷的補(bǔ)償方式除了貨幣補(bǔ)償還有產(chǎn)權(quán)置換。如果對(duì)于該問題還有其他疑問的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識(shí)服務(wù)。

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投稿：韓皓君

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