東海縣村鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),2024統(tǒng)一發(fā)宅基證嗎

一、統(tǒng)一發(fā)宅基證嗎?

統(tǒng)一發(fā)放宅基證。但是也是需要提交相關(guān)的材料的，比如說申請書，還有一些自己的身份證件等材料。之后，有關(guān)的部門會對此進行一定的審核，在發(fā)現(xiàn)沒有任何問題的情況之下，就可以統(tǒng)一發(fā)放宅基地證件。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。

我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。

二、農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

在農(nóng)村是統(tǒng)一發(fā)宅基地證的，宅基地被征收之后，可以獲得一定的補償款，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)要由政府制定的補償方案進行確定。村民只有宅基地的使用權(quán)并沒有所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)歸村集體，宅基地不能進行買賣，宅基地的使用權(quán)也不能繼承。

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投稿：畢小思

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