店面拆遷租戶補償標準,店鋪拆遷補償房東不給租戶不搬犯法嗎,一、店鋪拆遷補償房東不給租戶不搬犯法嗎?犯法，店鋪拆遷補償金歸房東，屬于租戶的補償金，征地主管部門會直接支付給租戶，租戶無正當理由不搬遷的，征地主管部門可以申請法院強拆?！秶型恋厣?/p>
一、店鋪拆遷補償房東不給租戶不搬犯法嗎?
犯法，店鋪拆遷補償金歸房東，屬于租戶的補償金，征地主管部門會直接支付給租戶，租戶無正當理由不搬遷的，征地主管部門可以申請法院強拆。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、征地拆遷租戶拒不搬遷申請強拆需準備哪些材料?
(一)行政強制拆遷申請書;
(二)裁決調解記錄和裁決書;
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;
(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
三、店鋪拆遷租戶可以獲得哪些補償金?
(一)拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等;
(二)停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
(三)拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
雖然店鋪拆遷補償房東不給租戶不搬犯法，但租戶拒不配合拆遷工作也不會被追究刑事責任，而且征地主管部門申請法院強拆之前也要先向租戶支付補償金。租戶可以獲得的補償金主要是停產損失、搬遷費。租戶沒有店鋪的產權，沒有權利跟房東分割店鋪拆遷補償。
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投稿：魯春
內容審核：羅娟律師
