吉林省工業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),吉林省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是什么

一、吉林省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年是什么？

吉林省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋建筑面積乘以房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按平方米計(jì)算;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、以及市、縣級(jí)人民政府關(guān)于給予被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法

補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩者結(jié)合補(bǔ)差價(jià)。

根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展不同，國(guó)家并沒(méi)有出具統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)需要查詢當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

法律規(guī)定：征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

根據(jù)以上的條文可知，征收方給予的補(bǔ)償費(fèi)不合理時(shí)，此行為是屬于違法的，為了保護(hù)自己的合法權(quán)益要拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議，然后及時(shí)委托律師調(diào)查取證，再依法發(fā)起訴訟。

二、商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有多少

1、若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值(評(píng)估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，

征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

吉林省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，當(dāng)然，也是需要考慮到產(chǎn)權(quán)證上所記載的房屋的建筑面積來(lái)確定補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。希望通過(guò)上文中的法律知識(shí)能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

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投稿：穆儀

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