拆廠房拆遷補償標準,企業(yè)拆遷補償政策和法律規(guī)定

我們國家為了大家更多的利益，在政府的有關部門已經(jīng)根據(jù)每個地方的實際情況對一些位置不是很好的企業(yè)下達了拆遷的通知了。而且為了維護成立企業(yè)人員的合法權益，保障每一個公民自身利益不受損害，我國制定了相應的企業(yè)拆遷補償政策。

企業(yè)拆遷補償

一是房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。二是設備設施賠償。設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;2、是沒有中介機構能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告;3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。四是搬遷獎勵賠償。搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。備注：企業(yè)無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上企業(yè)無形資產(chǎn)是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,所以基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補充

拆遷補償補償法律規(guī)定

第一條 為規(guī)范我市征地補償 安置工作，保障征收土地工作順利進行，保護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)、《貴州省土地管理條例》、《貴州省人民政府關于貴州省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價成果的批復》(黔府函〔2009〕255號)有關規(guī)定，結合我市實際情況，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域征地補償安置適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 本辦法所稱征地補償安置，是指國家為了社會公共利益的需要，依法征收集體所有的土地，對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民(包括其他合法使用集體土地的單位和個人，下同)進行補償安置的行為。

第四條 市人民政府土地行政主管部門、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負責轄區(qū)內的征地補償安置工作，有關部門和單位應當依照各自職責協(xié)助做好征地補償安置工作。

第五條 土地行政主管部門、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)應當依照本辦法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民給予補償安置。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應當服從國家征地的需要，不得阻擾征地工作。

第六條 除國家依照法律規(guī)定征地外，其他任何單位和個人不得進行征地活動。

面對與政府要征用土地就會拆遷這個問題，作為自己一手成立的企業(yè)的創(chuàng)始人一定會覺得很頭疼的，但是您現(xiàn)在了解了企業(yè)拆遷補償政策后應該就不會覺得自己吃虧了吧，因為畢竟企業(yè)是經(jīng)營性的所以會有房產(chǎn)、設備、停業(yè)停產(chǎn)、拆遷獎勵四個方面的補償。如果您還有任何疑問歡迎咨詢律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆廠房拆遷補償標準是多少

●拆廠房拆遷補償標準最新

●廠房拆遷基本流程

●拆廠房怎么賠償

●廠房拆房賠償明細表

●2020年廠房拆房賠償價格表

●2020廠房拆遷補償多少錢

●廠房拆遷補償明細

●廠房拆遷能賠償多少錢

●2021廠房拆遷補償價格標準

●廠房拆遷補償標準是怎樣的呢

●廠房拆遷補償標準是怎樣的呢

●廠房拆遷補償標準明細2021

●廠房拆遷補償政策

●廠房拆遷如何補償

●廠房拆遷補償標準明細 找北京農(nóng)權律師事務所

●2020廠房拆遷補償價格標準

●廠房拆遷賠償多少錢一平方

●廠房拆遷補償有哪些規(guī)定

●廠房拆遷有哪些補償費

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●江蘇廠房拆遷補償辦法，江蘇省工廠拆遷相關補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷補償新標準政策，廠房拆遷承租方的賠償有哪些項目:今日拆遷補償標準更新

●租賃集體土地建廠房拆遷補償，租的土地建廠房拆除賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地廠房拆遷補償政策，租賃集體土地建廠房征收補償:今日土地征收拆遷補償更新

●天津西青廠房拆遷補償標準，天津2024拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●廠房房屋拆遷補償標準，廠房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●上海村集體土地廠房拆遷補償，上海宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●倉庫區(qū)拆遷補償標準，租賃廠房拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

●集體土地廠房拆遷補償該給誰，集體土地廠房拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地上廠房被拆遷補償，集體土地廠房拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●租用村集體土地 拆遷補償，租賃村集體土地建廠房補償:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地廠房拆遷補償法典，征收土地不給補償賠償該如何處理？:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地自建廠房拆遷補償，集體土地無證廠房補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地工業(yè)拆遷補償，廠房拆遷賠償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地自建倉庫拆遷補償，租賃村集體土地建廠房補償:今日土地征收拆遷補償更新

●連云港廠房拆遷補償安置辦法，江蘇省搬遷名單:今日拆遷補償法律在線咨詢

●垃圾焚燒場拆遷補償標準，國家對征收廠房如何算:今日拆遷補償標準更新

●揚州市集體土地廠房拆遷補償，集體土地廠房拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●租賃集體土地廠房拆遷補償，租賃土地建廠房拆遷如何賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●武漢市集體土地廠房拆遷補償，湖北國有土地房屋拆遷補償標準是多少:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】拆廠房拆遷補償標準，廠房拆遷基本流程

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：沈曉

內容審核：李娜娜律師