門止村拆遷補償標準,強制征收土地怎么辦

為了土地的同一開發(fā)，政府有時會對農民的土地進行征收，這時一般都是強制性的，但是政府需要對被征收者進行補償，并且征收方案一定是經過相關審批，符合法律的規(guī)定的。所以如果遇到政府征收土地，一般是合理規(guī)劃的。

土地征收，必須合法，履行相關的審批手續(xù)，并經公告、聽證等法定程序;符合法定條件時，政府可以強制征收，同時政府必須依法予以補償。補償包括三大項：土地補償費、安置補助費，以及地上附著物和青苗的補償費。

一、土地征收具有法定性

根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家建設征收土地的主體必須是國家，具體來講就是國家授權縣級以上人民政府行使征收權。

二、土地征收具有強制性

征收是國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

三、土地征收具有公益性

即土地征收必須符合公共利益，土地征收的目的和前提是為了國家公共利益的需要，并以土地補償為必備條件。

四、征地的具體操作程序

分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后組織實施程序三個階段。

主要工作有發(fā)布《征地前告知書》或者《擬征地公告》、被征地農村集體經濟組織和被征地農民簽字確認，告知被征地集體經濟組織和被征地農民有申請聽證權利，向他們送達聽證告知書;組織實施的縣級以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補償安置方案公告，告知被征地農村集體經濟組織和被征地農民有申請聽證的權利等

五、發(fā)布征地補償安置方案公告

市、縣人民政府土地行政主管部門根據批準的《征收土地方案》和補償?shù)怯涃Y料，在發(fā)布《征收土地公告》之日起45日內，以被征地農村集體經濟組織為單位制定《征地補償安置方案公告》并在被征收土地的村內張貼。該公告當包括下列內容：

(1) 本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農業(yè)人口和數(shù)量;

(2) 土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(3) 安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(4) 地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(5) 社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法;

(6) 其他有關征地補償、安置的具體措施。

一般政府征收土地都是經過層層審批，符合法律規(guī)定的，也會有一定的補償，包括土地補償費、安置補助費等等，所以被征收者應該配合其相關流程，同時對于自己應得的補償了解清楚，看是否符合相關規(guī)定的標準，維護自己的利益。

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文章來源參考：【頭條】門止村拆遷補償標準，門樓村拆遷

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投稿：明琴

內容審核：馮興元教授