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拆遷房每人多少平方(拆遷房每人多少平方合適)

發(fā)布時間：
2024-10-11 16:26:47
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷房每人多少平方(拆遷房每人多少平方合適)

#政府拆遷房每人補(bǔ)償多少平方米#

標(biāo)準(zhǔn)由地方自定，一般補(bǔ)償為30－50平方米/人

#子女有多少拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e#

拆遷按照房子原來面積補(bǔ)償，人均不足30平米的按照人均30平米補(bǔ)齊，補(bǔ)齊面積收取成本費。

#房子拆遷了，如果是產(chǎn)權(quán)不明確的無房戶會怎么安置?#

能分到房子的。首先拆遷房屋的安置，一般是按照被拆遷房屋的戶籍登記有幾個人，然后根據(jù)你當(dāng)?shù)氐陌仓谜?，每一個人平均按多少平方米計算。在重慶就是公房每個人8平方米。私房10平米。假如你被拆遷的房屋上面有5個人的戶口在這里。就可以享受補(bǔ)償，條件是：必須是直系親屬（掛靠戶口不能享受），而且這些人不能夠在其他處享有房屋產(chǎn)權(quán)（當(dāng)然這個可以作弊的）。你爺爺過世以后自然屬于是遺憾，在生前沒訂立遺囑的，平均分配（奶奶死了的）。然后在加上地方安置政策獲取補(bǔ)償！

#拆遷對五十歲以上人的補(bǔ)償#

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲得補(bǔ)償。二、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲拆遷補(bǔ)償外，還可以依據(jù)被拆房屋所在區(qū)、縣的區(qū)位要求獲得地級補(bǔ)償。出租的私有住房，按國家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的，房屋使用人不獲補(bǔ)償。不按國家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的，房屋使用人可以根據(jù)拆遷房屋原建筑面積結(jié)合所在區(qū)的當(dāng)時普通商品房價格折算，扣除給房主的拆遷補(bǔ)償后，其余額作為補(bǔ)償。三、如果是不成套的住房，可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補(bǔ)償。四、農(nóng)民宅基地上的房屋因國家建設(shè)征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面積超過30平方米的，在人均建筑面積30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面積重置造價結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級獲得補(bǔ)償，超出人均建筑面積30平方米以外部分，只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價格結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級價款的20％獲得拆遷補(bǔ)償。五、長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無正式住房的，可以要求適當(dāng)補(bǔ)償。六、住房困難戶，只要經(jīng)過認(rèn)定的，就可以按原人均房屋建筑面積6平方米計算拆遷補(bǔ)償。七、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面積按市場評估價格計算。如因重點工程拆除，則按市人民政府有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。八、出租的非住宅房屋，執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，房主可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合新舊程度獲得拆遷補(bǔ)償，房屋使用者也可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積的市場評估基礎(chǔ)上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補(bǔ)償。不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，只有房主獲得拆遷補(bǔ)償。九、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失，被拆遷人可以根據(jù)被拆除房屋所在區(qū)位和使用性質(zhì)，按一定標(biāo)準(zhǔn)，獲得一次性停業(yè)停產(chǎn)綜合補(bǔ)助費。十、未超過期限的臨時建筑，按照原建筑面積的建安造價結(jié)合剩余期限，可以要求補(bǔ)償。違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，就不能獲得拆遷補(bǔ)償。十一、因拆遷搬家，可以要求搬家補(bǔ)助費；如搬遷需占用工作時間的，單位應(yīng)按公假處理，工資、獎金照發(fā)。十二、拆除公益事業(yè)的房屋，管理人有權(quán)要求按照原性質(zhì)、原規(guī)模重建或者按市場評估價格給予補(bǔ)償，或者按規(guī)劃統(tǒng)籌安排。十三、被拆遷人要求房屋補(bǔ)償?shù)模梢愿鶕?jù)上述拆遷補(bǔ)償款與補(bǔ)償房屋的商品房價格與拆遷人結(jié)算差價。

#征地拆遷補(bǔ)償安置#

你上述所列的一二三點，是拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w安置政策，是按照人頭和房屋的面積來補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞钱a(chǎn)權(quán)置換，就是說你們家是多大面積的房屋，會相應(yīng)的給你們多大面積的幾套房子。一個人按多少平米給你補(bǔ)償，是拆遷方早就制定好了的。你如果按照這個來跟拆遷方談的話，無論怎么談都走不出拆遷方給你畫的那個圈。按照這個政策來的話被拆遷人一般都拿不到合理的補(bǔ)償。要想拿到合理的補(bǔ)償，最好是請律師幫你來跟拆遷方談。拆遷涉及到多的利益比較多，拆遷補(bǔ)償是綜合性的補(bǔ)償。如果你們家的房屋面積很大的話，沒必要跟拆遷方只要房子，可以要幾套房子，再要一些補(bǔ)償款。具體操作建議你聘請一個律師。

#關(guān)于拆遷的個人安置面積，請問武律師#

這個是一個地方一個政策，房本其實可以寫拆遷協(xié)議上的所有被安置人，不知道你們的政策是什么；另外拆遷后的房產(chǎn)其實就是拆遷前房產(chǎn)的變換形式。

#搬遷補(bǔ)償是按人口還是房屋面積#

這涉及到農(nóng)村拆遷的辦法，即按人口還是數(shù)磚頭。每個地方的經(jīng)濟(jì)水平不一樣就造成每次拆遷時候的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。沒有放之天下的標(biāo)準(zhǔn)，即使同一個地方今年和去年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也個不相同。補(bǔ)償多少就看大流及平均數(shù)，不必要為了某些人的高補(bǔ)償而造成心態(tài)失衡。