拆遷房拆遷補償標準,房屋拆遷怎么補償,拆遷補償費的計算標準

隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，不斷有房屋被拆遷。對于那些被拆遷房屋的人，我國規(guī)定是要給予一定拆遷補償?shù)摹Ｄ谴蠹抑婪课莶疬w補償計算標準是什么嗎？圣運馬上為您介紹相關內容。

根據(jù)城市房屋拆遷條例第24條、第25條規(guī)定，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人也應當依照評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。因此，我們可以得出房屋拆遷的補償主要依據(jù)房屋指導價格。對拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

房屋拆遷補償計算標準：

①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費計算標準

房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟發(fā)展的情況不同，當?shù)厣钏降牟町?，國家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費則主要依據(jù)民法等價有償?shù)脑瓌t，對于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費計算標準為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的者安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

看完上文的介紹后您是否理解一些有關房屋拆遷補償標準的知識呢？希望圣運小編帶來的文章能夠為大家提供一些幫助，對拆遷房屋的人進行補償是法律規(guī)定的，如果有人不支付對應的補償費，您可以通過法律途徑來維護您的權益。若您還有對房屋拆遷補償相關的法律疑問，可以來電咨詢圣運的在線律師。

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文章來源參考：【頭條】拆遷房拆遷補償標準，拆遷房拆遷補償標準文件

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投稿：常琴琬

內容審核：劉佳律師