郫縣商品房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),郫縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、郫縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

郫縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)確定。

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

下列情形之一的不予補(bǔ)償

(一)不具有土地權(quán)屬證書(證明)和其它合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物。

(二)征收土地方案依法公告之日起搶栽、搶種的花草、林木、青苗及搶建的建(構(gòu))筑物。

(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)用地(含占地)上的建(構(gòu))筑物。

(四)非法占用土地修建的建(構(gòu))筑物。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(一)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前如果要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的話，那么需要根據(jù)房屋的價(jià)格和房屋的建筑面積綜合的來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，而根據(jù)我們國(guó)家《土地管理法》當(dāng)中的規(guī)定，不僅僅是需要對(duì)于被拆遷的人進(jìn)行房屋價(jià)值的補(bǔ)償，還需要對(duì)于被拆遷的人進(jìn)行安置人員費(fèi)用補(bǔ)償。

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投稿：毛瑞航

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