天水市拆遷宅基地補償標準,院子一平米補償價格是多少

一、在我國帶院子的平房怎么賠償?

看當?shù)氐陌徇w辦法規(guī)定。一般做法有以下幾種：

1、以土地證面積為準結(jié)合實際評估，以土地面積按比例置換房屋加裝修補償。

2、以房產(chǎn)證面積為準結(jié)合實際評估，有證面積和無證面積分別有不同的置換比例。土地證忽略不計。

3、結(jié)合房產(chǎn)證、土地證和實際評估，置換比例按照有證、無證房屋面積，對于空院子較大(也就是聽政府的話，沒有或很少建造違章建筑的)進行適當貨幣補償。

二、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

三、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

四、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

院子上雖然沒有建筑物，但是我們可以在上面種莊稼或者干其他事情，所以一定的經(jīng)濟價值是有的。對于院子一平米補償價格，我們國家對于院子補償有所規(guī)定，但是各個地區(qū)對院子的補償價格均有不同，我們要結(jié)合當?shù)卣囊?guī)定來確定這個院子的補償價格。

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投稿：于國

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