一、天水市樓房拆遷補償標準,天水市城中村拆遷補償

天水市城中村拆遷補償主要涉及以下幾個方面：

一、補償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，天水市城中村拆遷補償通常包括以下幾個部分：

被征收房屋價值的補償，這一補償會根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔，按平方米單價計算。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，這部分補償會以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，這主要針對營運性房屋，如沿街門面或在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)損失的補償，一般由協(xié)商確定或評估確定。

二、補償流程

在拆遷過程中，天水市政府會依照法定程序進行，包括開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進行公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。在公告規(guī)定期限內(nèi)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人需持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。政府會組織相關(guān)部門測算并落實相關(guān)費用，與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補償、安置等協(xié)議。

總的來說，天水市城中村拆遷補償會根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進行，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。在拆遷過程中，政府會與被拆遷人進行充分溝通，制定合理的補償方案，并確保補償?shù)墓?、公正和及時。

二、天水市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、天水農(nóng)村拆遷補償辦法是什么

一、農(nóng)村房屋拆遷如何補償？

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、農(nóng)村房屋拆遷規(guī)則是什么？

國有土地上房屋征收與補償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區(qū)具體實施意見、細則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補償方式主要也是貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補償標準上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價格，而是參照房屋重置價格，一般來講很多地方對重置價格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少參照評估價格，即使評估也是評估房屋重置價格，集體土地上房屋拆遷補償標準相對來講是比較低的。

三、農(nóng)民對拆遷補償款不滿如何維權(quán)？

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、天水麥積區(qū)拆遷都有哪些村

法律分析：渭南鎮(zhèn)團莊村；中灘鎮(zhèn)張白村約150戶；石佛鎮(zhèn)咀王村咀王小學(xué)附近約150戶。其中團莊片區(qū)以及張白片區(qū)棚改安置經(jīng)濟適用房已經(jīng)建成，預(yù)計最早在今年年底完成搬遷工作。石佛咀王村棚改經(jīng)濟適用房在石佛鎮(zhèn)三陽新村附近正在加快建設(shè)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

五、天水市麥積區(qū)拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】天水市樓房拆遷補償標準，天水市拆遷政策

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投稿：龐桐

內(nèi)容審核：黃旭暉律師