重慶樓市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),房屋征收補償如何計算

一、房屋征收補償如何計算

(一)征收住宅房屋價值補償：被征收住宅房屋價值的補償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的面積。

(二)征收住宅房屋的補助(補貼)及獎勵：

1、征收多層住宅房屋按照被征收房屋建筑面積給予15%的補助面積;

2、被征收人在簽約期限內(nèi)完成簽約并搬遷的，給予8m2的簽約獎勵面積。本征收區(qū)域以整棟樓為單位，在簽約期限內(nèi)全部完成簽約并搬遷的，每戶給予3㎡評估價格的貨幣獎勵。

3、被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補助面積和簽約獎勵面積總和不足45平方米2的部分，不足部分按照評估單價的80%予以補貼。被征收人家庭為城市低保戶或低保邊緣戶的，按照評估單價的100%予以補貼(即不足45平方米部分無償贈送)。

4、從事商業(yè)經(jīng)營的住宅房屋實際用于經(jīng)營的建筑面積，應(yīng)按照該地區(qū)類似房地產(chǎn)市場交易評估價格與住宅房屋市場評估價格差額的30%給予補助。

(三)臨時安置費：

1、被征收住宅房屋的臨時安置補償金額=被征收區(qū)域類似住宅房屋每月每平方米的市場租賃單價×征收房屋建筑面積(不足40平方米的，按照40平方米計算)×月數(shù)。被征收區(qū)域類似住宅房屋每月每平方米的市場租賃單價15元。

2、被征收人選擇貨幣補償?shù)?，一次性給予6個月的臨時安置費。

3、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費自簽訂征收補償協(xié)議后按季度發(fā)放，過渡期不超過27個月;超過協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起臨時安置費增加一倍。過渡期自簽訂征收補償協(xié)議之日起計算。

(四)搬遷費：搬遷費按1000元/戶計發(fā)。

(五)設(shè)施遷移費：被征收房屋的空調(diào)、有線寬帶等設(shè)施的遷移，每戶總計給予500元補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

二、作出房屋征收決定的條件

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

一般來說，被拆遷房屋的地理位置越優(yōu)越，宅基地區(qū)位補償價就會越高，得到的征地補償款也就會越多。例如靠近城郊、臨街、地處人流集中區(qū)域的房屋被拆遷，那肯定比偏僻地區(qū)的房屋得到的土地補償費更高。有朋友問，宅基地區(qū)位補償價是如何確定的?根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補償價由有資質(zhì)的評估機構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●重慶樓市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●重慶樓市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●重慶房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●重慶樓市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●重慶房屋拆遷2021年補償政策

●重慶房屋拆遷政策

●重慶市對房屋拆遷的補償

●重慶房子拆遷

●重慶房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●重慶市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

●房屋征收補償新標(biāo)準(zhǔn)

●房屋征收補償政策

●2021房屋征收補償費標(biāo)準(zhǔn)

●房屋征收補償實施細則

●2020房屋征收補償新標(biāo)準(zhǔn)

●房屋征收及補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●九龍坡區(qū)門面拆遷補償辦法，重慶九龍坡區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶銅梁拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不合理(銅梁最新拆遷補償)

●重慶潼南拆遷補償不合理(重慶潼南農(nóng)村拆遷)

●重慶市舊城拆遷補償辦法，舊城改造房屋拆遷補償賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●梁平區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償，重慶梁平區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶長壽區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023,重慶長壽區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶武隆區(qū)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn),重慶武隆區(qū)征地補償安置規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶市農(nóng)村房屋復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)？,重慶農(nóng)村宅基地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶武隆區(qū)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)？,重慶武隆區(qū)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶萬州區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023,重慶萬州區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年重慶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細,重慶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補償政策有哪些有哪些？,重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶農(nóng)村拆遷房屋怎么補償，重慶農(nóng)村房屋拆遷規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2023,重慶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶茶園房屋拆遷補償，重慶市征地補償安置辦法2021:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶北碚區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023,重慶北碚區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶市2017年房屋拆遷補償，重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補償政策有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補償政策有哪些,重慶市農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶市酉陽縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023,酉陽縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般是什么呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年重慶拆遷賠償規(guī)定,重慶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】重慶樓市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，重慶樓市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：秦芮然

內(nèi)容審核：羅娟律師