#蘇州市關(guān)于工廠拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚乱?guī)定#

蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會按照工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價(jià)值，以及損失情況來進(jìn)行補(bǔ)償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請求專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評估。

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償政策的調(diào)整與影響

近期，蘇州市工業(yè)園區(qū)針對工廠拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行了調(diào)整，這一調(diào)整對于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和工廠產(chǎn)生了重要的影響。根據(jù)新規(guī)定，工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)土地市場價(jià)格、工廠規(guī)模和產(chǎn)能等因素進(jìn)行綜合評估，并進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。此舉旨在更加合理地保障工廠拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇?，提高企業(yè)的發(fā)展空間和競爭力。然而，這一政策調(diào)整也可能導(dǎo)致部分工廠面臨資金壓力和產(chǎn)能調(diào)整的挑戰(zhàn)。因此，企業(yè)應(yīng)及時了解新政策的具體內(nèi)容，并做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和規(guī)劃，以適應(yīng)這一調(diào)整帶來的變化。

蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常根據(jù)工廠規(guī)模、價(jià)值和損失情況進(jìn)行綜合評估。近期，蘇州市工業(yè)園區(qū)調(diào)整了拆遷補(bǔ)償政策，以更公平、合理的方式保障企業(yè)利益。新規(guī)定將考慮土地市場價(jià)格、規(guī)模和產(chǎn)能等因素進(jìn)行綜合評估，并相應(yīng)調(diào)整。企業(yè)應(yīng)及時了解政策內(nèi)容，做好準(zhǔn)備和規(guī)劃，以適應(yīng)新政策帶來的變化，提高競爭力。

#外地人在蘇州建卡需要什么資料#

外地人在蘇州建卡，需要準(zhǔn)備的資料包括以下幾個方面：

1、本人有效身份證件：外地人需要提供有效身份證件，如身份證、臨時身份證、護(hù)照等；

2、居住證明：外地人需要提供在蘇州的居住證明，如租房合同、房屋租賃發(fā)票、居住證等；

3、婚姻狀況證明：如果外地人已婚，需要提供結(jié)婚證等婚姻狀況證明；

4、醫(yī)療保險(xiǎn)證明：外地人需要提供有效的醫(yī)療保險(xiǎn)證明，如社保卡、醫(yī)?？ǖ?；

5、健康證明：外地人需要提供健康證明，如體檢報(bào)告、疫苗接種證明等；

6、其他證明材料：根據(jù)個人情況，還需提供其他證明材料，如工作證明、學(xué)歷證明等。

外地人在蘇州建卡需要注意以下幾個事項(xiàng)：

1、準(zhǔn)備充分：在前往辦理建卡手續(xù)前，外地人需要準(zhǔn)備好與建卡有關(guān)的各項(xiàng)證明材料，以免因證明材料不全而耽誤辦理進(jìn)程；

2、了解政策規(guī)定：在辦理建卡手續(xù)前，外地人需要了解當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，包括建卡條件、申請流程、辦理時間、費(fèi)用等，以免因不熟悉規(guī)定而出現(xiàn)不必要的誤解或糾紛；

3、注意居住證明：外地人在蘇州建卡需要提供居住證明，如租房合同、房屋租賃發(fā)票、居住證等，因此，外地人需要注意辦理居住證明的相關(guān)事項(xiàng)，如租房合同的簽訂、居住證的申請等；

4、關(guān)注身體健康：外地人在蘇州建卡需要提供健康證明，如體檢報(bào)告、疫苗接種證明等，因此，外地人需要關(guān)注自身的身體健康狀況，并及時進(jìn)行體檢和接種疫苗等；

5、注意保管好個人證件和資料：在外地人辦理建卡手續(xù)時，需要提供個人證件和資料，因此，外地人需要注意保管好個人證件和資料，避免丟失或被盜用等不必要的麻煩；

6、遵守規(guī)定和要求：在辦理建卡手續(xù)時，外地人需要遵守相關(guān)規(guī)定和要求，如排隊(duì)等候、不得私自修改信息等，以維護(hù)良好的社會秩序和公共利益。

綜上所述，以上是外地人在蘇州建卡需要準(zhǔn)備的主要資料，具體要求可能因地區(qū)、政策等因素有所不同，建議在具體操作前咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)，以獲取更為詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。

外地人在蘇州建卡需準(zhǔn)備有效身份證件、居住證明、婚姻狀況證明、醫(yī)療保險(xiǎn)證明、健康證明及其他相關(guān)材料。辦理前需熟悉政策規(guī)定，確保居住證明和健康證明等材料齊全，以避免不必要的誤解或延誤。

#蘇州拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)#

蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價(jià)；

3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；

4、房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，加超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

蘇州拆遷政策調(diào)整對居民福利的影響

蘇州拆遷政策調(diào)整對居民福利的影響是一個備受關(guān)注的話題。隨著城市發(fā)展和城市更新的需要，拆遷政策的調(diào)整成為必然。然而，這種政策調(diào)整對居民的福利產(chǎn)生了直接的影響。一方面，政策調(diào)整可能導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化，從而對居民的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響。另一方面，拆遷可能導(dǎo)致居民的生活環(huán)境和社交網(wǎng)絡(luò)的破裂，進(jìn)而影響他們的心理健康和社會關(guān)系。因此，蘇州拆遷政策調(diào)整對居民福利的影響是一個復(fù)雜而多維的問題，需要綜合考慮政策的公正性、居民的利益保障以及社會穩(wěn)定的因素。

蘇州拆遷政策調(diào)整對居民福利的影響是一個復(fù)雜而多維的問題。政策調(diào)整可能導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化，對居民的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響；同時，拆遷可能破裂居民的生活環(huán)境和社交網(wǎng)絡(luò)，影響心理健康和社會關(guān)系。因此，需要綜合考慮公正性、利益保障和社會穩(wěn)定等因素。

#蘇州人才驛站申請條件#

蘇州人才驛站申請條件：

1、思想政治素質(zhì)好，品行端正，遵紀(jì)守法，無違法違紀(jì)等不良記錄；

2、身體健康，無重大疾病或傳染病；

3、非蘇州大市戶籍，本人及家庭在蘇州大市范圍內(nèi)無自有住房；

4、未申請入住過相城區(qū)青年人才驛站。

蘇州人才驛站申請規(guī)定：

1、每名青年只有一次申請入住機(jī)會，提交申請前請確定好申請時間。

2、請?jiān)谏暾埲胱∪掌诘牡谝惶旒皶r辦理入住，超過該日期即視為放棄入住，特殊情況須電話說明。

3、須持主辦方發(fā)放的入住憑證到指定驛站報(bào)到入住，房間、床位由管理方統(tǒng)一安排，未經(jīng)允許，不得私自調(diào)房、調(diào)床。如公安、應(yīng)急、防疫等部門有相關(guān)要求，酒店有權(quán)拒絕人員接待。

4、愛護(hù)驛站內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)，不損壞、不拆改，否則照價(jià)賠償，并視其情節(jié)輕重采取進(jìn)一步措施，驛站房間內(nèi)發(fā)生消費(fèi)由個人承擔(dān)。

5、嚴(yán)禁高空拋物，講究公共衛(wèi)生，不在墻壁上亂寫亂畫、不亂扔垃圾、不隨地吐痰，洗手間、下水道不準(zhǔn)亂扔雜物、紙張等以防堵塞。

綜上所述，蘇州人才驛站申請條件有思想政治素質(zhì)好，品行端正，遵紀(jì)守法，無違法違紀(jì)等不良記錄；非蘇州大市戶籍，本人及家庭在蘇州大市范圍內(nèi)無自有住房。

申請?zhí)K州人才驛站條件：思想政治良好，健康無疾，非蘇州戶籍，未申請相城區(qū)驛站。遵守規(guī)定，珍惜公物，維護(hù)秩序。

#蘇州夜班津貼標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定#

蘇州夜班津貼標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：

1、從事中班工作到二十二點(diǎn)以后下班的，中班津貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為二元二角。從事夜班工作到二十四點(diǎn)以后下班的，夜班津貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為三元四角。從事夜間連續(xù)工作十二小時的，夜間津貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為四元四角。

2、五點(diǎn)前上班的早班職工的早餐補(bǔ)助費(fèi)，調(diào)整為八角。

3、正常日班在夜間值班的夜餐費(fèi)，值班到二十二點(diǎn)以后的，可發(fā)給二元二角。通宵值班不睡覺的，可發(fā)給三元四角。

4、事業(yè)單位津貼提高部分所需的資金，仍由原渠道列支。

5、上述調(diào)整津貼辦法從一九九五年一月一日起執(zhí)行。

加班費(fèi)的規(guī)定：

1、勞動者在法定節(jié)假日加班工資不低于平時工資的百分之三百；

2、在休息日加班的工資不低于平時工資的百分之二百，但用人單位安排補(bǔ)休則不需要支付加班費(fèi)；

3、在工作日加班工資不低于平時工資的百分之一百。

綜上所述，加班津貼是用人單位給本企業(yè)員工設(shè)定的一項(xiàng)福利制度，法律對加班津貼并沒有強(qiáng)制要求，用人單位可以根據(jù)經(jīng)營特點(diǎn)及企業(yè)需要決定是否設(shè)定和執(zhí)行加班津貼制度。

蘇州夜班津貼及加班費(fèi)規(guī)定概述：夜班津貼標(biāo)準(zhǔn)、早餐補(bǔ)助、夜間值班費(fèi)、津貼調(diào)整時間及加班費(fèi)百分比。

#蘇州拆遷補(bǔ)償辦法是什么#

為了做好城鎮(zhèn)居民房屋拆遷補(bǔ)償工作，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》等相關(guān)規(guī)定，蘇州市制定了蘇州最新拆遷補(bǔ)償辦法，詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文了解！

蘇州最新拆遷補(bǔ)償辦法是什么

一、關(guān)于市場評估價(jià)格和補(bǔ)償

(一)補(bǔ)償方式及選擇

被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)為其房地產(chǎn)市場評估價(jià)格。房屋拆遷評估管理規(guī)定、房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范，由市房產(chǎn)管理部門另行制定。

市人民政府確定實(shí)施的城市建設(shè)工程和招標(biāo)拍賣地塊的住宅房屋被拆遷人或公房承租人，可以選擇以原區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)和房屋重置價(jià)為主要依據(jù)的市場評估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償并由拆遷人提供定銷商品房指標(biāo)的補(bǔ)償方式(其他性質(zhì)的拆遷項(xiàng)目不適用此種方式);也可以選擇以同類區(qū)段房地產(chǎn)市場交易價(jià)格為主要依據(jù)的市場評估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行購置房屋，不享受定銷商品房指標(biāo)的補(bǔ)償方式。被拆遷人或公房承租人可選擇其中一種,不得兼選。

市政府根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格。

(二)古城保護(hù)等拆遷行為的政策適用問題

根據(jù)規(guī)劃要求和古城、古鎮(zhèn)、古村落保護(hù)需要逐步遷移居住人口，改善居住環(huán)境的，可以參照房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

二、評估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入和確定

對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場價(jià)評估的機(jī)構(gòu)，由拆遷人在市房產(chǎn)管理部門公布的目錄中選定并進(jìn)行公示。如同一項(xiàng)目內(nèi)半數(shù)以上被拆遷人持有異議，由市房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機(jī)構(gòu)中抽簽確定。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時間和地點(diǎn)。

三、評估結(jié)果公示和答疑

評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。

公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。

拆遷人或被拆遷人對評估報(bào)告有疑問的，可以向評估機(jī)構(gòu)咨詢。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場設(shè)立接待場所，向其解釋拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和評估結(jié)果產(chǎn)生的過程。

四、評估復(fù)核和鑒定

拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報(bào)告之日起3日內(nèi)，可以向原評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核。拆遷當(dāng)事人對原評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果3日內(nèi)，可以向市房產(chǎn)管理部門申請技術(shù)鑒定。

五、基本居住需求保障

被拆遷人或房屋承租人僅有一處住房且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于本市當(dāng)年最小戶型定銷商品房總價(jià)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照該總價(jià)對被拆遷人或房屋承租人予以補(bǔ)償。

被拆遷人或房屋承租人按照前款規(guī)定獲得貨幣補(bǔ)償后不愿自行購置房屋的，可以放棄前款補(bǔ)償，由拆遷人直接安置最小戶型的定銷商品房(產(chǎn)權(quán)房)。

定銷商品房戶型標(biāo)準(zhǔn)以《蘇州市市區(qū)定銷商品房銷售管理暫行辦法》的規(guī)定為準(zhǔn)。

六、私房落實(shí)政策房屋的補(bǔ)償

拆遷因國家有關(guān)私房改造政策形成租賃關(guān)系的(不包括原租戶性質(zhì))私有出租房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆遷人按照貨幣補(bǔ)償金額支付給被拆遷人;同時，按照該金額的80%對原房屋承租人給予補(bǔ)償。

七、非住宅房屋的認(rèn)定

被拆遷人或房屋承租人具有工商營業(yè)執(zhí)照并已持續(xù)經(jīng)營一年以上的房屋(需提供拆遷前一年的持續(xù)營業(yè)稅單)，按非住宅房屋認(rèn)定，經(jīng)營面積按土地變更面積或房屋租賃面積認(rèn)定。

八、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時點(diǎn)

房屋拆遷評估涉及的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時點(diǎn)，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。

九、施行日期

本辦法自發(fā)布之日起施行。

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#社保退休年齡新規(guī)定表#

一、社保退休年齡新規(guī)定表

國家法定退休年齡是依據(jù)現(xiàn)在仍然有效的《國務(wù)院關(guān)于安置老弱病殘干部的暫行辦法》和《國務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》所規(guī)定的退休年齡，若未出臺新政策，則法定退休年齡最新規(guī)定也依照此標(biāo)準(zhǔn)。

(一)男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，并且連續(xù)工齡滿十年的;

(二)男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年的，從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康的工作;

(三)男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續(xù)工齡滿十年，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)，完全喪失勞動能力的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予退休。

二、處理退休所需材料

1、退休請求書(A4白紙手寫，并在姓名處按手印);

2、申報(bào)人身份證復(fù)印件一份(原件驗(yàn)訖)，如屬代理還需代理人身份證復(fù)印件一份(原件驗(yàn)訖);

3、申報(bào)人戶口復(fù)印件一份(原件驗(yàn)訖);(包含戶主頁面和自己信息頁)

4、申報(bào)人在當(dāng)?shù)貒秀y行(中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行)或交通銀行、郵政儲蓄開立的個人存折(不受理銀行卡)的原件及復(fù)印件;

5、一張近期一寸免冠證件相片(用于處理享用基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇資格證);

6、養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(如屬一次性在我中心補(bǔ)繳完養(yǎng)老保險(xiǎn)的可不必);

7、養(yǎng)老保險(xiǎn)需交至申報(bào)退休的當(dāng)月;

8、活動人員人事關(guān)系(檔案)處理手冊;

9、申報(bào)人填寫《員工退休核準(zhǔn)(批閱)表》。(在人才大廈一樓社保窗口收取)

10、有副高級其以上職稱的退休人員，需供給職稱證書及批文的原件及復(fù)印件。

11、軍轉(zhuǎn)干部需供給轉(zhuǎn)業(yè)證明及轉(zhuǎn)業(yè)批閱表原件及復(fù)印件。

#蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例#

#2022蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

通常情況下，蘇州市企業(yè)的土地征收補(bǔ)償通常是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等構(gòu)成。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、或者金額一般由政府的征地補(bǔ)償安置方案確定的。土地被征用前3年的平均年產(chǎn)值，通常是按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門確定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

#蘇州房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算#

房屋征收補(bǔ)償方案如下：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《張家港市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》等規(guī)定，結(jié)合調(diào)查登記和采樣評估等情況，制定本項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。1、征收范圍：征收范圍為泗港集鎮(zhèn)區(qū)，具體為：楊舍鎮(zhèn)泗港街道川堂里2幢2301室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街農(nóng)民公寓房2幢M2、M3、門面104室、門面105室、201室、M7、202室、門面108室、112室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街東首南側(cè)302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街1幢東起第1、2間、106室、西起第5間、104室、102室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街農(nóng)民公寓房3幢301室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村1幢M8、門面105－205室、門面103－203室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村10幢303室、06＃汽車庫，楊舍鎮(zhèn)泗港村10組，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路西側(cè)（上述門牌如有出入，以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn)）。該項(xiàng)目共計(jì)征收約27戶，其中住宅16戶，非住宅11戶（其中1戶工業(yè)用地），建筑面積共約5237．47平方米。2、實(shí)施時間：自房屋征收決定公告之日起。3、征收政策：⑴補(bǔ)償方式：被征收人（住宅及商業(yè)性非住宅）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償后不再另行安置。成套住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，按照所提供的安置定銷房戶型，可提升一檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋合法建筑面積超過安置定銷房最大戶型，且需要安置二套及二套以上的，按選擇的安置定銷房面積之和與被征收房屋合法建筑面積最接近的組合方式實(shí)施調(diào)換。被征收房屋（住宅及商業(yè)性非住宅）與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格均按同一時點(diǎn)市場評估價(jià)格確定；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置時互結(jié)差價(jià)。工業(yè)用地非住宅按市場化評估，原則上采用貨幣補(bǔ)償方式。特殊情況在符合產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃及相關(guān)政策的前提下，可選擇其它安置方式。⑵評估機(jī)構(gòu)的選擇房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在住建部門公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評估機(jī)構(gòu)名錄，公布之日起5日內(nèi)在征收現(xiàn)場登記被征收人的選擇意見，被征收范圍內(nèi)半數(shù)以上被征收人（戶）共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門與其簽訂委托評估合同后進(jìn)行評估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時間和地點(diǎn)，并在公布的名錄中抽簽確定。抽簽過程與結(jié)果由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場公證。⑶評估報(bào)告的異議處理被征收人對評估報(bào)告有疑問的，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)作出解釋說明。被征收人對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核評估。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。評估結(jié)果發(fā)生變化的，出具復(fù)核報(bào)告；評估結(jié)果沒有發(fā)生變化的，書面告知復(fù)核申請人。被征收人對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。⑷計(jì)戶規(guī)則及面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋憑房屋所有權(quán)證或者合法批準(zhǔn)建造手續(xù)計(jì)戶。被征收房屋的性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。無房屋權(quán)屬證書或權(quán)屬檔案記載不明的，以合法批準(zhǔn)建造手續(xù)為準(zhǔn)；無合法批準(zhǔn)建造手續(xù)的，由房屋征收部門會同自然資源和規(guī)劃部門及所在地人民政府依法認(rèn)定。住宅改作非住宅的，須提供自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)。對不予認(rèn)定的非住宅，但有實(shí)際經(jīng)營活動且持有有效營業(yè)執(zhí)照一年以上的，可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助等費(fèi)用。⑸特殊情況的處理大病、殘疾、貧困補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照張政辦〔2012〕38號文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

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投稿：嚴(yán)文然

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